据了解，在
黄金周这几天，北京、上海、深圳等地的楼市一片惨淡,购房者仍选择观望?房地产市场其实一直很微妙，投资没有减少，房价小幅回落，但房价和销量却却处在僵持的状况，这也使人们产生担心，政府调控房地产市场的目标究竟能不能够实现？国务院发展研究中心副主任卢中原表示，房地产调控的基本政策还会进一步见效，力度还应继续加大。
每年九、十月份，是房地产销售的黄金时间，所以，业内素有“金九银十”的说法。然而，九月楼市的“阴雨连绵”，在十月黄金周并没有“转晴”。国庆前几天北京商品房认购同比去年下跌了近一半，业内预计，十一长假，北京楼市将惨淡收场。上海“2011房地产秋季展示会”上，现场观望气氛仍然浓重。国庆期间举办的深圳秋季房地产交易会也是如此。
一面是房价，一面是销量，两者处在一种僵持状态。国务院发展研究中心副主任卢中原表示，如果刚性需求很强，限购、限价还会僵持。
卢中原：满足人民群众基本住房需求和改善性需求的供给，否则，需求如果刚性很强，限购、限价都可能会僵持着。因此，我们还是更多的要从供给和需求两个方面改善房地产调控，坚持对房地产调控的基本政策还会进一步见效。
卢中原说，劳动者，包括新引进来的流动劳动者，他们基本的住房需求和改善性的需求，目前都没有满足。
卢中原：因此，现在房地产市场的需求非常强烈，销量和房价总是僵持着，反映着一种供需状况，需要我们进一步分析，增加供给，包括用地、资金等等，以及政策导向，甚至在规划都要有非常明确的导向，来抑制投资和投机性的需求。
卢中原表示，限价和限购虽然不能根本抑制房地产市场的投资和投机性需求，但是该加大还是要加大。
卢中原：基本生存需求和改善性需求，以及投资、投机性的需求结合在一起，仅仅通过限价和限购恐怕很难得到根治，但是这些方法和措施在必要的时候，力度该加大还要加大，因为这是非常特殊的一种基本生存必需品，所以政府还必须负起比较多的责任。
卢中原强调，政府的措施还要坚持，并且要进一步完善下去，根本是要增加基本的住房需求和改善性需求的供给，来改善整个住房的市场发展状况。
