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降价动了真格，一幕幕相似的场景又开始上演。土地市场冷清、开发商玩出各种降价“花样”、老业主冲击售楼处要求退款。肯定有很多人记得，2008年底那一轮房价下降时，也出现过一模一样的情况。而类似事件的反复发生、程度升级，也成为后来楼市调控半途而废、房价大幅反弹的重要推手。

因此，调控都远未到可以放松的时候。目前房价的宏观数据仍然是稳定状态，所能见到的降价，也只是局限在部分楼盘、个别时间、个别户型。整体房价水平仍然远远超出普通居民“踮踮脚尖、努努力能够到”的高度。

从中央有关部门的表态看，中央坚持调控的决心依然十分坚定。对地方政府而言，当务之急是明确态度，顶住压力，并做好购房者的警示和风险教育工作，维护社会稳定。