眼下，决战“红五月”是开发商们的头等大事。能不能打赢这场局部战争，牵涉全年的业绩乃至存亡大局。包括开发商在内的各方都在密切关注着房地产业的走势。
纵观近日陆续公布的前4月各种经济数据，房地产投资增速大幅下降是共同特征，无论是一线城市的北、上、广，还是二线城市的杭州、成都等地均是如此。而上海、广东等地甚至已出现房地产投资负增长，其中上海以0．1％的同比降幅打开了一线城市的房地产投资下降通道。北京也以1．4％的房地产投资同比增幅站在了负增长的边缘。
据国家统计局公布数据显示，4月房地产投资额为4908亿元，同比增长9．2％，增幅从20％左右大幅回落至个位数区间，环比也下降11％；住宅新开工面积出现－14．6％的负增长；除房地产投资外，商品房、商品住宅销售面积和销售额继续同比环比下降，同比下降幅度略有缩小，但环比下滑态势不容乐观。
眼下，决战“红五月”是开发商们的头等大事。能不能打赢这场局部战争，牵涉全年的业绩乃至存亡大局。包括开发商在内的各方都在密切关注着房地产业的走势。
纵观近日陆续公布的前4月各种经济数据，房地产投资增速大幅下降是共同特征，无论是一线城市的北、上、广，还是二线城市的杭州、成都等地均是如此。而上海、广东等地甚至已出现房地产投资负增长，其中上海以0．1％的同比降幅打开了一线城市的房地产投资下降通道。北京也以1．4％的房地产投资同比增幅站在了负增长的边缘。
据国家统计局公布数据显示，4月房地产投资额为4908亿元，同比增长9．2％，增幅从20％左右大幅回落至个位数区间，环比也下降11％；住宅新开工面积出现－14．6％的负增长；除房地产投资外，商品房、商品住宅销售面积和销售额继续同比环比下降，同比下降幅度略有缩小，但环比下滑态势不容乐观。
这些数据表明当前我国经济增长态势不容乐观，因此央行日前宣布下调存准率，及时出手稳增长，应对经济明显下行的态势。
应该看到，当前一些地方政府为了救市继续试图放松紧缩政策，但由于如前所述的原因，预计中央政府不会在近期对房地产市场的调控政策作出重大改变。在地方放松紧缩政策，房地产调控出现微调情况下，预计成交将逐步趋向回暖。
未来，随着销售势头回升，而年内供应将稳定增长，这将制约开发商的定价能力。在限购令持续推行之下，由于投资者和改善型购房者大多不具备再购房资格，开发商回款压力较大，房价的下行压力仍将持续，高端住宅市场承受的压力更大，房价仍有一定下降空间。
