40城住房信息联网大限将至
难度超住建部预期
距6月30日40个重点城市个人住房信息系统联网的大限，已只剩5天时间。据记者的不完全统计，至少有18个城市已宣布，其个人住房信息系统与住房和城乡建设部（住建部）联网，完成率仅45%。这18个城市分别为：广州、福州、厦门、南京、无锡、苏州、宁波、杭州、温州、济南、石家庄、沈阳、大连、长春、南昌、南宁、兰州和西安。此外，合肥、郑州、青岛、武汉、北海等地亦称，当地已具备和住建部联网的条件。太原则表态，力争在今年6月实现和住建部联网。
“把这40个重点城市的信息系统联网，一个是解决对市场变化的分析问题，另一个是执行差别化的货币政策也要有这样的基础信息来支撑。”但事关地方利益，联网比住建部部长姜伟新“预想的要艰难”。上海易居房地产研究院副院长杨红旭说，对于个人住房信息联网，地方不会太积极，毕竟数据很敏感。
住建部承诺住房信息年中联网
今年年初，住建部召开会议称于今年6月底前实现包括北京在内的40个主要城市的个人住房信息系统联网。住建部部长姜伟新要求，密切关注房价走势，及时研究分析原因；继续加快个人住房信息系统建设，保证在2012年6月末前实现40个主要城市的联网。
业内人士表示，今年上半年要实现联网的40个城市，主要是一线城市和房地产调控的热点城市，西部地区城市相对较少。其中，北京、上海、天津、重庆等4大直辖市及除拉萨之外的所有省会城市应该都会被纳入。另外，深圳、大连、青岛、苏州等房价上涨较快的城市也可能入围。
数据敏感央地博弈住房公开
据经济观察报报道称，住房保障和城乡建设部原定于在年底前实现的40个城市基本住房信息，很可能提前完成。“已没有任何技术上的难点，6月30日之前应该能基本达到目标。”住建部一位人士对本报表示。不过，许多原本在系统建设计划内的城市，仍未及时提供自己掌握的城市住房信息数据库。与地方政府沟通已成为该项工程中最为繁杂的工作。
全国40个城市的个人信息系统的建设，始于2010年下半年。住建部一度希望，去年底这40个城市就能实现全国联网，为楼市调控提供基础信息。但事关地方利益，联网比住建部部长姜伟新“预想的要艰难”。上海易居房地产研究院副院长杨红旭说，对于个人住房信息联网，地方不会太积极。
或牵出公务员腐败问题
面对40城市住房信息联网有一定难度问题，一位上市房企营销总监如此说道，比如一些大城市的老公房信息，都在该市的数据信息系统里了，只是政府是否愿意公开而已。部分地方政府并不愿联网，就像官员财产要不要公开一样。沪上某开发企业高管提到，个人房产信息全国联网可能牵扯出公职人员腐败的问题。
购房信息将实现“一网打尽”
拟遏制异地炒房
40个重点城市个人住房信息系统今年6月底前将与住建部联网。业内人士认为，此举意味着个人在不同城市间[最新消息 价格 户型 点评]的购房信息将被“一网打尽”，在各地限购政策中逃过一劫的“异地炒房”，也不再是漏网之鱼。
中南财经政法大学房地产研究所所长张东教授认为，随着个人住房信息系统联网，监管部门可以更加准确及时地掌握商品房规划建设、市场供应及销售成交等数据，实施有效的监控、统计，以便对症下药制定有效的调控政策。同时，还将有利于加大力度提高准度，对异地房地产投资客进行监管。
据介绍，此前只有银行个人信贷征信系统实现了全国联网，房屋权属信息在各城市间并不联网，只采用属地管理原则。也就是说，在一个城市里只能反映或查询个人在这里的房屋权属情况，并不能查询权属人在异地拥有房产的情况。
附：部分城市住房信息系统实现和住建部联网进度
已与住建部联网，或已具备条件、预计6月底前可如期实现联网的部分城市：
广州、南宁、福州、厦门、杭州、宁波、温州、济南、沈阳、大连、长春、兰州；石家庄、郑州、西安、青岛、武汉、合肥、南京、无锡、苏州、南昌、贵阳、太原。
正在抓紧建设（第二阶段）：桂林。
年内实现全国联网：哈尔滨。
实施时间尚未清晰：乌鲁木齐、昆明
