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另外，尽管一些城市房价没有变化，但城镇居民人均收入增长为10%的统计数据，也能从侧面佐证房地产调控获得了效果。他表示，当务之急，是应尽快出台更市场化的政策，来调整以限购为主的调控，如征收房产税等，运用经济手段建立市场内在稳定器，防止房地产泡沫再起。

　　出席论坛的另一位专家、汇丰银行董事总经理兼大中华区首席经济学家屈宏斌，则对是否存在房地产泡沫表示疑问。他认为，大城市房价普遍较高是因为集中了大量的社会资源。北京、上海和广州等城市居住着大量富裕群体，与他们的收入相比，房地产是否存在泡沫值得商榷。