小户型走俏原因分析 独有优势吸引置业者
我们可以发现,很多初次置业者都会选择小户型,买房时间紧促,资金不充裕是购置小户型的主要原因。当然,也有二次置业者购置小户型,这种情况就比较复杂,多数以投资为目的购置小户型。
小户型的走俏与小户型多方面优势分不开。首先,它价格低廉,相对于大户型更容易购买,更容易实现。并且,选择小户型会使前后期居住费用降低。其次,适合投资,不论是有房的人还是没房的人,都有投资房产的想法,
对于工资不高的人来说,小户型首付低,月供低,“房小好卖”。最后,拎包入住,目前,很多小户型都是精装公寓,不用装修省去了很多麻烦,对于忙碌的年轻人来说是相当诱惑的。
买小户型前的小算盘 置业常识不得不看
第一,买小户型前首先要摸清自己的现金流。包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。
第二,考虑地段,有长远眼光。地段对于投资小户型至关重要,小户型一般是过渡型居住或者直接投资出租,那么地段的位置、交通的便捷性就决定了小户型未来的投资收益。
第三,面积要合理。面积小了之后,对户型的合理性要求就更高,比较实用的房型,卧室开间起码在3~4米,客厅开间4~5米,卫生间要2米以上,厨房开间2~3米。看户型图的时候不要单看图形,还要注意旁边标注的相关数据,实际考量大小和居住的舒适度。
不能盲目投资小户型 禁忌投资五部曲
小户型近年来的兴起大多因为投资客的哄抬,是否小户型都是稳赔不赚,答案是否定的。谨记选准地段、认准客户、挑准产品、算清回报、瞄准原创五部曲,投资小户型之前,购房者要多方面考虑,尽可能的降低风险。