雨天是检验一个城市排水系统的时候，对于新建楼盘而言也好比是一场“大考”。小区道路被淹、车库进水，这可能是很多购房者最不想遇到的事情，如果你在买房时记住以下几个要点，那么还是能避免买到一下雨就能“看海”的小区的。
首先，车位选择。观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑，同时每个集水坑至少要有一个抽水泵。如果小区的地下停车库是先上坡、再下坡的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏，则是最佳的；
其次，户型选择。在选房时，可仔细查看小区雨水口内管道走向，检查下沉空间的雨水管接入高度，以防倒灌；雨天观察下沉式庭院排水情况，在庭院周边做排水暗沟；除此之外，下沉式建筑防潮很重要，可使用防潮材料进行防护。
再次，水景房的选择。在选择水景房时，应保证靠近河边的区位有防洪措施；小区出入口不要临近河边；可将临河绿化带做成坡地。如果项目符合规划设计条件，业主受灾，开发商可不承担责任。
然后，楼层选择。一般要注意漏水的是顶楼，顶楼漏水与施工有很大关系；一般顶楼的防水设施至少要做两次，最好做三次；顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，买顶楼选雨天，看雨后的渗水和排水如何。
最后，物管选择。楼房进水、漏水，去哪里解决问题，谁又能为自己排忧解难呢？许多人第一时间想到了物业，因此在购房时要尽量选择服务好的物业管理公司，负责任的物管能让地下车库在遇到暴雨时正常排水，再不济也能及时通知业主将车移出，平时也会对小区下水管道定期进行清理疏通、维护。
楼盘质量雨后现形，在雨水面前，楼市也经历着众多的考验，山体滑坡、屋顶漏水、露台积水、房屋墙面断裂、地下车库进水等问题在不少楼盘显露。对于有意置业的购房者来说，注意以上几个要点，有条件的话雨天看房也十分关键，大雨过后无论房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无遗。
