那个处处限购、行行限贷的时代已经过去——9月30日，央行和银监会出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确了对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
经过节后几日的消化，绍兴多家银行已接到总部关于调整房贷的文件，并按新的房贷政策开始执行。对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付比例为30%，同时取消对外地人购房“需提供的个税或社保凭证”等要求。
“这不正是我们的黄金时代吗？”购房门槛已然降低，绍兴的房产市场又在悄悄发生着哪些变化？购房者们的心态是否因此受到影响呢？
楼市置业、投资机会再现
央行下发“认贷不认房”首日,撞上十一黄金周首日,绍兴楼市搭着小长假的顺风车,稳步迈入了“银十”的跑量期。当越来越多的购房者急迫地追问“绍兴房价要涨了吗？”的时候，说明市场预期已经要探底回升了，购房者从持币观望到恐涨蔓延的心理已发生了转变。
绍兴房产信息网的数据显示，国庆后首周(10月6日～10月12日)，受到各家银行切实落实“双解限”政策的利好影响，绍兴市成交170套，其中10月8日成交30套，10月9日更是放量达到74套。相对上周总成交量环比上涨11.1%，其中办公地产成交的54套涨幅更高达309%。办公地产成交多集中于袍江新区，其中位于该区的尚都中心(详情 动态 论坛)成交33套办公地产，是该类商品房主力成交项目。
国庆后第二周（10月13日-10月19日），绍市商品房成交高达230套，环比上升35.3%，创连续五周以来成交量新高。成交主要集中于前半周，其中10月13日成交70套，10月16日成交68套，是本周成交量最多的两日。
“主要还是担心房价上涨,听说开发商库存压力大,都不敢涨价。但我觉得不限购不限贷,涨价只是时间问题。”柯桥一楼盘的销售中心内,一位已经下手的购房者说道。
换房黄金时代正式来临
“双解限”代表的政府立场，增强了投资客信心的同时，也带来了市场的成交。国庆期间位于柯桥中心的大明翰泽苑(详情 动态 论坛)售楼部看房者络绎不绝，现场负责人称：“大明翰泽苑房源、户型面积丰富，以136～189㎡的改善型大户型为主，国庆黄金周来看房的购房者很多，绝大部分是想换房、为买大户型而来，看房源看户型，销售人员7天一直处于忙碌状态。”
在新政出台前，二套房首付六成，不少购房者虽有心换房，但无奈首付款压力太大。新政后首付大幅下降至三成，改善型房源、高端住宅的购买门槛也由此降低，众多购房者们的换房梦想也得到了实现。随着市场信心的持续增强，楼市的需求量也将持续攀升，限购解除对改善上半年低迷市场的提振意义非常巨大，绍兴楼市换房的黄金时代将正式到来！
