一个晴朗的午后，记者来到位于西白山麓下的长乐镇，一路上风景令人心旷神怡。西白山，位于长乐镇小昆村，是嵊州市最高峰。自三国时期起，两千多年间名士迭至，人文荟萃，道教、采药、传医，还有明代著名文学家《陶庵梦忆》、《西湖梦寻》作者张岱避乱山中，潜心著书，清泉溪瀑，古松奇洞间蕴含的道教仙风，使西白山不但吐云含景，也吐纳了别样的灵气，积淀了丰富、厚实的文化内涵。在这一方流淌着文化，积聚着信仰，有独特地域环境和人文的山水处，记者有幸采访到目前长乐镇最大住宅项目的董事长骆东伟先生，让我们走近骆董，倾听他对“香溪茗苑”项目的诠释。
【记者 楼凤鸣】：骆董，您好！非常感谢您百忙中抽出时间接受我们的采访。据悉，正合置业旗下项目香溪茗苑是长乐最大规模的楼盘项目。请您给我们介绍一下这个项目的整体情况好吗？
【骆东伟】：好的，香溪茗苑是嵊州市正合置业有限公司在长乐倾力打造的一个高端项目。香溪茗苑尊踞长乐镇江北、世纪大道东侧的醇熟核心，南隔规划道路拥揽长乐江一线江景，香溪茗苑项目紧邻长乐镇政府、长乐镇中心小学，长乐镇中学、豪顺幼儿园亦近在咫尺，并且无缝对接主城，是难得的生态宜居首选地块。项目总建筑面积约17万平米，建筑密度为26.6％，绿地率高达29.8％，是长乐规模空前的首席法式风格都会豪宅标杆，完美涵盖独墅、双拼、排屋等城市官邸，多层花园洋房、城市景观公寓以及配套商业。
香溪茗苑师法东西方园林艺术精粹，传承法式新古典建筑风格，以浪漫气息的法式风格表达贵美气度，以大气庄重的规划格局、丰富舒适的户型区间及臻于完美的精工细节，打造长乐首个国际化一流住区。
【记者 楼凤鸣】：您是否能给我们谈谈打造香溪茗苑这个项目的理念？
【骆东伟】：香溪茗苑是我们在长乐投资的第一个项目。长乐是一个非常具有经济活力的小城，应该说积聚了大量的高端住宅需求，但一直以来房地产开发水平并不高，或者说并没有注意到这股需求，是以做减法的思路来开发项目的，做了不少嵊州市区楼盘的简化版，所以大量的长乐精英是选择在市区置业的。
在香溪茗苑的前期定位阶段，我们通过大量的调研，发现并非常看好长乐对高品质生活的需求，因此我们做的是加法，专注于长乐精英的居住需求，营造高品质、景观化的小区环境，打造多层、高层、排屋多元房产品系，从品质上而言，我们不仅不比市区的主流项目差，甚至还有不少超越之处，目的就是要让长乐更多的精英不用舍近求远就能过上高品质生活。
【记者 楼凤鸣】：“香溪茗苑”这个案名非常优雅动人，可以谈谈案名的由来吗？
【骆东伟】：好的，香溪茗苑的案名自然跟水有关系，主要是缘于项目紧依长乐江，拥揽一线无遮江景，长乐江是嵊州母亲河，流淌了数千年，滋养两岸的文明，也留下了至今回味不尽的美丽传说。长乐江最后注入剡溪，历史的韵味更加悠长，“东南山水越为秀，剡为面”，王勃、卢照龄、骆宾王、贺知章、王维、刘禹锡、李白、杜甫、元稹、孟浩然、白居易、杜牧、贾岛等四百位唐代诗人将大量的题咏歌赋留给了剡溪，这香溪就是诗文之香、名士之香、传承之香。同时，香溪茗苑整体建筑风格源于法国，法国最为知名的也是一种水，就是香水，所以香溪之名也是对我们项目整体风格的诠释。
【记者 楼凤鸣】：听您一说我明白了，这案名果然与项目很融合。长乐镇有人口7万人，区位优势明显，是全国重点镇、国家经济综合开发示范镇，是嵊州市域副中心。那请骆董给我们讲讲香溪茗苑相比嵊州其他楼盘的优势在哪里？
【骆东伟】：我们的优势很多，我可以简单地介绍一下：正居繁华：我们位于长乐繁华深处，5分钟生活半径，完美配套便捷交通；恢弘巨制：规模空前的高端住区，17万方巨制，6大类巅峰住品；法式风格：传承法国建筑神韵，遵循新古典精髓，具有浓郁的浪漫贵族情怀；多维景观：江景湖景园景院景，水中有园、园中有宅、宅中有院；智能科技：拟引入十大智能系统，为贵美生活提供更多舒适便捷。
【记者 楼凤鸣】：香溪茗苑的优势是很多的，那请您再给我们讲讲香溪茗苑的规划和定位是怎样的？
【骆东伟】：房产行业定位是非常重要的。我们这一项目的定位就是长乐首席17万方法式豪宅标杆，就如我之前所说的，我们的项目是为长乐的高端客户群体服务的，所以我们是按一线城市同等标准的大盘、大配套、高端化的定位来营造的，目的就是为了打造长乐首个国际化一流住区。
在建筑规划上，整体采用南低北高的一字型、错落式规划布局形式，建筑天际线南低北高，穿插低层、多层和高层布局。保证南向沿江面的开阔无遮视野，从而将江景、园景、城景最大限度引入以形成透景，宁可舍弃加高楼层的利润空间，而坚持科学化规划理念，减少部分楼幢层数，使得每家每户都能饱览最佳角度的风景。香溪茗苑更多的是从业主居住体验、功能的需求、生活的细节场景去安排协调诸多的专业要求，即为业主提供具有持续魅力的尊荣生活场所。
【记者 楼凤鸣】：是的，嵊州许多长乐人都赶往别处购置别墅，如果在家门口就能拥有自己的别墅，那是一件多高兴的事。还有一个问题想请教您，香溪茗苑当初选址是基于一个怎样的考虑？
【骆东伟】：在选址上我们主要考虑了三点：第一就是区域的现在与未来的发展潜力，香溪名苑所处的位置是长乐现在及未来的繁华中心，从配套角度而言会越来越好，能够给业主带来非常便利的生活；第二就是自然环境的景观性，一线面江，依江而建，保证了非常好的景观视野，这是高端房产所必备的条件；第三就是土地的规模和容积率条件，只有在这片规模宏大、容积率极低的土地上，我们才能够兴建大规模的高端社区，才能够保证低密度别墅产品的实现。
【记者 楼凤鸣】：您能否再给我们谈谈开发商正合置业的一些情况，让我们广大网友对香溪茗苑有个更清晰的了解。
【骆东伟】：正合置业是绍兴本土开发商，我们根植嵊州，深耕长乐，非常了解嵊州人对好房子、好生活的理想，具备本土地缘优势，能够充分了解城市发展方向和地块价值，更好地打造我们的产品。
香溪茗苑也集合了荷兰尼塔设计集团、浙江众城建筑设计、朗德视界环境艺术设计等全球化团队智慧，施工单位浙江宏嘉建设更是一支具有二十年建筑经验，技术专业而全面的施工队伍，就是为了能够打造精品住宅。
【记者 楼凤鸣】：香溪茗苑总共有多少房源，请您详细给我们谈谈。另外，还有广大网友最关心的一个问题，就是5月1日开盘以折后价3680元/㎡起、排屋138万起、双拼别墅仅168万起的价格吸引了众多市民，香溪茗苑的价格还将会有怎样的变化？
【骆东伟】：香溪茗苑由116席独墅、双拼、排屋，13幢6层花园洋房与9幢10-17层城市景观公寓构成，整体呈现典雅的法式新古典主义建筑风格。多层花园洋房、城市景观公寓户型约85-128㎡，完美满足品质刚需与改善型置业的需求，户型方正，通透敞亮，采光通风俱佳，得房率高。低层别墅户型约280-560㎡，带约86-200㎡地下室。绿意悠然的庭院中，静享都市繁华。
香溪名苑此次推出的是稀缺的别墅和花园洋房房源，因为是首次开盘，所以我们的价格定的也非常理性，开盘价仅3680元/㎡起，主房约285㎡的联排别墅只需138万起，还赠送约86方的地下室和私家花园，317方的双拼别墅也不过168万起价，更赠送约109方的地下室和私家花园。开盘当天我们还特别推出了购房砸金蛋、首开专享优惠等惊喜活动，所以我们开盘当天的人气非常火爆，有不少嵊州市区的客户也过来买我们的别墅产品，因为道理很简单，市区的公寓价跟我们的别墅价差距不大！我们对首期开盘所取得的业绩也是满意的。
当然，现在我们还有臻选房源在售，部分优惠政策也还在延续，对香溪茗苑感兴趣的朋友们最好能够抓住着首开的机会，因为一些优惠政策即将取消了。
【记者 楼凤鸣】：骆董，您能否对嵊州楼市当前和未来的发展趋势做一些展望？
【骆东伟】：限购限贷政策的放开，利率首付的下调，整体政策而言，楼市是向好的，北上广深等一线城市在5.1期间的成交量就有了大幅上涨，当然嵊州不是一线城市，政策影响会有一个滞后性，但整体发展是向好的，这也是我们对项目的信心所在；
同时，未来的市场肯定是一个分化的过程，不会再是普涨，而是占据优质资源、真正具有高品质的好项目会领涨，而存在一些硬伤的项目可能只会小幅上涨甚至是下行，因为人们的生活品质日益提高，对房产品的要求也越来越高，我相信一定是这样一个趋势。
【记者 楼凤鸣】：作为房产行业专家，您能否给我们广大置业者或即将购房的人一些好的建议？
【骆东伟】：套用一句股市的老话，买房有风险，购房需谨慎，需要胆大心细，就如我刚才所说的，政策全面在向好，但现在的房价还没有起来，因此现在是这几年以来最好的一个购房时机，确实不应该错过！另外一个就是未来的楼市一定是一个分化的过程，所以购房者在考察项目时，应该考察项目的综合分，光有1、2个优势可能还不够，建议选择综合优势突出的楼盘。
【记者 楼凤鸣】：最后感谢骆董让我们广大网友对香溪茗苑有了一个更全面、更深刻的了解。也谢谢您对我们嵊州搜房网的支持！
【骆东伟】：不客气。我也希望更多的人来了解我们的项目，了解我们的品质，更欢迎大家到香溪茗苑项目实地来看看！
香溪茗苑
尊享热线：83789888
销售中心：嵊州市长乐镇滨江北路1号
