央妈“双降”，力挺股市楼市
降息政策：自2015年6月28日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
降准政策：自2015年6月28日起，（1）对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。（2）对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。
频繁双降背景深远
进一步宽松的货币政策，对楼市的影响积极、重大。这是2015年的第三次降准（前两次是全面降准，此次是定向）、第三次降息，距离上一次降准68天，距离上一次降息47天。
此次央行决定降准降息，目的很明确，就是救股市的。股市大跌，在“杠杆市”背景下，如果不能有效遏制，势必会产生多米诺效应，威胁到金融安全。但从另一个角度讲，本次双降的大背景还是5月份公布的经济数据显示，我国实体经济在有向好迹象的同时，仍然存在较大的下行压力，需要货币政策出台更为积极和宽松来应对。
信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标，本次双降，无论对开发商还是购房者，无疑都是利好！
楼市：一线将平淡，二线将补涨
降准释放了流动性，贷款相对会容易一些；这是央行自2014年11月开始启动降息周期的第三次降息，降息的累计效应会凸显，购房者的房贷成本会进一步降低，从而激发人们的买房热情。这一点，从前两次降息后，一线城市房地产市场出现火爆行情，就可得到验证。
此轮降息，对一线城市的楼市不会带来太大的表现。两个多月来，一线城市特别是北上广深，房价涨幅过猛过快，已经引起政府对楼市泡沫的警觉。以深圳为例，由于四五月份房价暴涨，部分银行评估价已跟不上市场成交价格。为了防范市场风险，银行已开始收紧贷款，目前深圳部分银行贷款利率不但没有下降，反而已小幅上调。
银行房贷利率打折优惠的累积效应，将进一步减缓刚需们的购房压力。对购房者而言，降息更多地会被解读成政策转向，有助于消除观望气氛，推动入市热情。二线城市的楼价将有一轮补涨行情。
近期楼市政策和货币政策一览表
2014年9月30日首套房贷款首付3成，贷款利率最低7折;名下已有一套房的还清贷款再买，可按首套房再贷款。
2014年11月22时隔28月再度降息，11月22日期下调金融机构一年期贷款基准利率0.4个百分点至5.6%。
2015年2月5日时隔两年多央行再度全面降准，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2015年3月1日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。
2015年3月30日公积金贷款首套房首付比例降为2成，二套房商业贷款首付降低为4成。
2015年4月20日时隔两个月央行再度全面降准，自2015年4月20日起下调金融机构人民币存款准备金1个百分点。
2015年5月11日时隔2个月再度降息，5月11日起下调金融机构一年期贷款基准利率0.25个百分点至5.1%。其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
