8月31日起,嵊州将进入“不动产权证”时代!这段时间房屋和土地登记停止受理~
嵊州搜房网 2016/8/19 13:50:26 点击[0] 评论[0] 来源:
[导读]8月31日起,嵊州将进入“不动产权证”时代!这段时间房屋和土地登记停止受理~
最近嵊州购房者最关心的莫过于土地证与房产证合并为不动产证的房产新举措。那么什么时候才能在嵊州实行呢?别急,近日嵊州根据《不动产登记暂行条例》以及省市关于不动产统一登记有关部署要求,经研究,决定8月31日在全市范围内实施不动产统一登记制度。
什么叫不动产登记?
不动产统一登记,是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。
房产证与不动产证的区别?
不动产证
外页:除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;
内页内容:规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
房产证
外页:只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容;
内页内容:包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
两者对比:“不动产证”比房产证产权内容更详细。
1、日期和价格明确记载:“不动产证”对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。
2、70年后自动续期:“不动产登记是和《物权法》一体的,《物权法》明确了土地使用权自动续期,至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。
此外,将来的“房本”上,也可以包括土地的使用权信息。比如房屋建筑面积多少,土地使用权分摊面积多少;甚至除了房屋建筑面积图幅,还会附加上土地使用面积图幅。但土地确权公摊部分计算困难还在商讨中,比如小区内幼儿园等公建面积就难以处理。
嵊州办理不动产证需注意哪些?
根据《不动产登记暂行条例》以及省市关于不动产统一登记有关部署要求,经研究,决定在全市范围内实施不动产统一登记制度。现将有关事项通告如下:
一、启动时间
自8月31日起,统一颁发不动产权证书和不动产登记证明。
二、办证地点
嵊州市行政服务中心二楼国土不动产登记窗口,受理各类不动产登记业务
地址:嵊州市兴旺路1号。咨询电话:0575-83118096 83111611
三、原有证书效力
按照国家规定“不变不换”的原则,2016年8月25日之前依法颁发的《土地使用证》、《房屋所有权证》、《他项权证明》等各类不动产权属证书继续有效,无须更换,今后依法办理不动产变更、转移等登记时予以换发新的《不动产权证书》或《不动产登记证明》。
四、不动产登记业务类型
权利类型:集体土地所有权,国有建设用地使用权,集体建设用地使用权,宅基地使用权,房屋等建筑物、构筑物所有权,地役权、抵押权。
登记类型:首次登记、转移登记、抵押登记、变更登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。
林权、农村土地承包经营权等登记业务,暂不纳入不动产统一登记,仍按原有模式办理,具体实施时间另行公告。
五、收费标准
不动产统一登记实施后,不增加办证单位和群众的费用负担,不动产登记目前按以下标准收费:地上有房屋的按原办理房产证标准收费,不再收取土地登记费用;无房屋的按土地登记标准收费。
不动产登记费的具体收费标准国家发改委、财政部正在制定中,待发布后按新标准执行。
六、其他事项
1、因数据迁移、不动产登记信息系统切换和运行调试,8月25日17:30至30日17:30,全市各类房屋登记和土地登记业务停止受理,8月31日起开始受理。请在此期间需要办理不动产登记业务的单位和个人提前做好准备。
2、不动产登记启动后,由于新的业务规范要求较高,在受理之前需要开展权籍调查,等待的时间可能较长。由此带来的不便,敬请谅解。
责任编辑:小李
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