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马上“金九银十”的楼市黄金期就要来了，无论是楼市还是与房有关的家居家具家装等行业，都摆好姿势，迎接这一特殊的时刻。为什么很多人都喜 欢在9、10月份买房呢？其实是跟外在因素有关，特别是南方，7、8月份天气炎热，人们往往受酷暑天气的影响而选择等天气凉快点再去看楼盘。

小编认为，其实，买房宜早不宜迟。只要是不盲目跟风，在房价的制高点挤进抢房大潮中去，静看房价的起起落落，你会发现每年房价的涨跌都是呈周期的。,房价在哪几个月是最低的或者涨幅最小的?哪几个月房价涨幅最大的?你知道12个月中哪月交易量最低吗?

买房，大家都喜欢在价格低的时候买。那么什么时候买房好呢？一年中12个月，其实可以从每月的价格变动和成交量数据中，找出一点规律，然后抄底房价，这样买房最省钱！

>>>>1月 雷声大雨点小

虽然是一年的开头,但是1月份楼市供应量会明显减少,主要原因是受12月份年底冲刺影响,市场成交量也会下降,房价会保持平稳。此时,虽然开发商“喊涨”声不断,但大部分是“雷声大雨点小”。

>>>>2月 楼市低迷期

由于春节在2月,因此在春节之前,楼市会有一波优惠政策,成交量在春节之前会有所提高,但是受春节假期以及天气(此时全国大多数城市下雪,或者低温)影响,2月份楼市难有起色,无论是房价还是成交量都会较为低迷。

>>>>3月 触底反弹期

春节过后,楼市迎来了第一轮放量,此时楼市供应量会明显增加,同时买房人活跃度也会有所反弹,因此,3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势,同时房价也正处于触底反弹的过程。

>>>>4月 楼市空窗期　

4月是楼市政策出台密集的月份,本月受政策影响较大,如果政策利好,楼市量价齐升,如果政策收紧,楼市不容乐观。但总体而言,4月份不少楼市旺季,是一个相对的“空窗期”,房价要么涨幅不大,要么跌幅不大。

>>>>5月 楼市突围期

进入5月后,楼市经历了前一阵的集中放量后,买房需求开始增加,房地产开盘楼盘也会增加,是楼市的“突围”期,整体成交将会稳步回升,同时,成交价格也保持稳定。

>>>>6月 以价换量促销期

气温会明显上升,也是房地产市场施工的重要月份,此时,开发商为回笼资金保证楼盘如期交付,一般会采取“以价换量”,楼市促销明显增多,房价会有所下跌。

>>>>7/8月 楼市淡季

正处于楼市相对的淡季,无论是买房人还是开发商都处于观望状态,因此,7月房地产市场略显平淡,成交量会有所下跌,但是房价或许会有所上涨。

>>>>9/10月 楼市黄金期

楼市进入了销售旺季,观望已久的买房人会蠢蠢欲动,同时9/10月地方都会举行房交会,出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场,成交量会明显上涨,9/10月月份是房价涨幅最高的月份。

>>>>11月 楼市平淡期

此时经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降,同时在经历前期放量之后,成交量也会明显降低,房价涨幅或缩小,或者小幅下跌。

>>>>12月 涨幅最低期

12月是房价涨幅最低,这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务,同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。

看了上面每月的分析，你看出在哪几个月买房好吗？其实，个人觉得当楼市处于旺季时我们该观望，楼市淡季时我们该出手。供求关系的把握决定是买方 占主动还是卖方占主动。但如果房价持续上涨,买房就越早越好。但是如果房价起伏较大,每一年的1月份,2月份、7月份以及12月份是最佳买房的时候。