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2019年,房地产税又传来新的消息,或迎来大进展!

嵊州搜房网 2019/3/1 8:16:34 点击[0] 评论[0] 来源:

[导读]2019年,房地产税又传来新的消息,或迎来大进展!

在去年的两会上,“房地产税”这项议题被大大方方的摆上讲台,房地产税什么时候能够出台?这件事一直备受关注!

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早在1月份时,官方高层就曾正式表态:稳妥实施房地产市场平稳健康长效机制方案。

这就意味着方案其实只在案头,而房地产税作为房地产长效机制最重要的一环,其实施必定少不了它。更有业内人士称房地产税有望取得实质性进展,证券日报的评论员文章也指出,2019年极有可能推出房地产税立法草案或征求意见稿!

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01

房地产税对房地产的市场有何影响?

房地产税一直被认为是楼市降温利器。一旦推出,既能够减少空置率、降低资源的消耗,极大地促进社会公平性,炒作房产也将会被抑制。更直白一点,就是稳定房价,不让房价过快的涨上去,也不是让它跌下来。从2018年下半年开始,房价调控的主要目标更是从遏制房价上涨变成了防止房价下跌。

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毫无疑问,如果房地产税出台,将对炒房客、投机者产生很大的威慑,增加他们手里房产的持有成本,一旦扛不住压力,就会出现一些抛盘的情况,市面上的房子多了,供需平衡得到了缓解,房价也会得到一个维稳的效果。

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02

国家出台房地产税的目的究竟是什么?

 

房地产税征收能不能大幅降低房价,还是要看它是怎样设定的,征收的标准是什么。财政部副部长史耀斌曾经明确的解释过——出台房地产税的目的“主要就是调节收入分配,特别是个人财富的集聚,起到促进社会公平的作用。同时,筹集财政收入,用来满足政府提供公共服务的需求。”

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所以,从目前的种种迹象来看,国家出台房地产税最主要的目的或许是用来代替土地财政,使其成为地方政府财政收入的主要来源,用以维持地方巨大的财政支出,和解决地方债务问题。

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责任编辑:小李

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