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突如其来的新冠疫情，让嵊州楼市踩下“急刹车”进入“冬眠”状态。随着国内疫情防控形势持续向好，嵊州楼市快速走出疫情下的困局，全面复工。

减税降费、信贷支持、财政补贴、住房公积金缓缴等诸多措施的出台，无疑像是“救市猛药”在无形之中刺激了购房者的购房需求。购房者在疫情期间被抑制的需求，获得了补偿性爆发。

嵊州高铁新城项目的全面启动，也吸引了不少投资者的目光，大家都非常看好嵊州未来的发展。（点击蓝色字体查看详情：全国第二，全线唯一！嵊州新昌站建设全面启动！）

嵊州楼市签约量大体呈稳步上升的趋势，形势一片大好。那么，问题来了，下半年的嵊州楼市将会怎么发展？

PART.  壹

我们先来分析一下近期嵊州楼市的情况如何。

据统计，2020年4月份嵊州新建商品房共签约879套。其中住宅总成交量825套，签约面积101481.81m²，签约均价8861.62元/㎡。2020年5月份嵊州新建商品房共签约1536套。其中住宅总签约1494套，签约面积175074.22㎡，环比上涨81%；商业签约20套，签约面积1608.05㎡；其他签约22套，签约面积563.36㎡。

2020年1月以来，受到春节、新冠疫情等一系列因素的影响，嵊州房地产市场签约量曾一度下滑。但从4、5月份的签约数据中，不难看出疫情下经济收入的动荡并没有影响购房者的热情。下面总结下为何有如此现象。

1、嵊州楼市的价格洼地。有数据显示，环杭十字交通中轴城市群房价对比为：杭州房价已超3万元每平方米，绍兴为1.7万元左右每平方米，金华约1.7万元每平方米，义乌2.15万元每平方米，宁波约2.6万元每平方米，唯有中心辐射点嵊州还在1万元以下，明显成了价格洼地。在绍兴地区，诸暨、上虞的房价也明显高于我市。

2、高铁新城的未来价值。随着未来杭绍台高铁纵穿南北、金甬铁路横贯东西，嵊州和杭州、宁波、义乌等周边重要城市的时空距离将进一步缩短，从而实现“同城化”：至杭州半小时；至宁波、义乌等在一小时之内，地理位置优势凸显。

3、嵊州城市建设发展未来可期。我市在三改一拆、棚户区改造等城市更新因素催生下，城市CBD逐渐形成，碧桂园、恒大、新城控股、融信等主流开发商积极参与到城市建设中来。无论是商业还是环境配套，我市都发生了翻天覆地变化。城市化步伐不断加快，基础设施配套不断完善，居住环境不断优化，去年我市成功创建了国家园林城市，国家森林城市、全国文明城市也正在创建中。很多外来投资者正是看中了以上三点纷纷在嵊州购房投资。

4、刚需要求。近几年嵊州积极推进棚户区改造、美丽城镇建设，今年棚户区改造面积为14.47万平方米，将大大推进房产市场的发展。此外在疫情积压下的购房者在疫情过后重新释放，也将是一批不小的购房群体。

PART.  贰

在增长之下我们也要冷静思考，嵊州楼市的热度会长期持续吗？

整体来看嵊州楼市，目前处于一个供过于求的状态。特别是城南，新楼盘都扎堆在一起，而且房子大多相似，有亮点的楼盘太少。

冷静下来思考！相比之前，现阶段嵊州楼市虽然很火爆，但买房时，也要根据自己的实际情况仔细考量，选出真正适合自己的房子，再考虑入手。盲目跟风大概率会造成一定的经济损失。

房价会降吗？也没有太多下降空间啦，毕竟土地成本、建造成本和营销成本摆在那，而且周边城市还有比嵊州更低的房价吗？答案是，没有！

会不会涨呢？房价短期内可能会因为高铁红利获利，但长期的话还是要看未来嵊州的发展。所以大家不要以为楼市现在有多火爆，之后一定会迎来房价上涨，甚至供不应求。买房子不是小事，刚需买房的切记，买你买的起的，人最重要的是有自知之明。房子这东西没有什么高低贵贱之分，拥有了就很好。以后有钱，想换也行，起码有张车票在手。