专访三界•云间山水董事长 章宝山先生

【记者 楼凤鸣】：章董，您好！今天您刚从上海回来就抽出时间接受我们的采访，非常感谢。据悉，云间山水是三界规模最大的楼盘项目。请您给我们介绍一下这个项目的整体情况好吗？

【章宝山】：好的。云间山水是嵊州杰罕置业有限公司倾力打造的一个项目，也是目前三界镇规模最大的数盘项目，建成后必将成为三界人居的标杆典范。项目总占地面积近百亩，总建筑面积约10万平方米，园区规划建有独栋岛居别墅、双庭院排屋、亲水多层、奢景高层及沿街商业中心等物业类型，总户数达到644户住宅。

【记者 楼凤鸣】：可以跟我们说说“云间山水”这个案名的由来吗？

【章宝山】：我第一次到嵊州来的时候，看到三界这个地方，给我的第一印象是地理条件很好，交通又方便，周边又有山有水，这对开发一个楼盘起到关键作用。乡镇楼盘名称一定要简洁、实用好记、通俗易懂，容易传播且朗朗上口。

【记者 楼凤鸣】：嗯，嵊州市三界镇区位优势明显，是一座省级文明生态镇。而且是交通要道，上三高速、104国道、曹娥江穿镇而过，也是“浙江一小时经济圈”的重要地区之一。那请您给我们讲讲云间山水相比嵊州其他楼盘的优势在哪里？

【章宝山】：我们的优势很多，刚才你也提到了，是个交通要道。嵊州去绍兴、杭州 、上海都要经过我们三界。规划中的“嘉绍大桥”将于6月底建成通车。建成后绍兴到上海不用再绕行杭甬高速。云间山水第一时间得益于嘉绍大桥的发展，从项目所在地出发，50分钟对接杭州、90分钟抵达上海。比原先嵊州到杭州、上海的时间都要省差不多一个小时。

云间山水是一个品质楼盘。我们的绿化率比较高，在30%以上，有20000方园林景观。在售的二期高层洋房，第一视角俯瞰园林景观，犹如天然氧吧，得天独厚。现代社会人们都注重养生、环保，追求更高品质的生活，在这样的环境中生活，可让业主尽情畅享健康环境和至高品质生活。

还有就是我们周边的商业配套在逐步完善。云间山水坐拥嵊州高新园区CBD核心，紧邻三界新客运中心，出行便捷。市政、医疗、餐饮、休闲娱乐一应俱全，小学、初中、高中，优质教育配套就在家门口，为孩子营造更美好的未来。周边还有市政府在规划的一个城市综合体项目，内有五星级大酒店。

最大的亮点是，三界镇投资6.2亿启动嵊州高新技术产业园区，园区定位为发展战略性新兴产业，大量高新企业即将入驻，将吸引三界乃至嵊州地区大量人才回归。云间山水位于嵊州高新产业园区核心位置，第一时间受益于园区发展，创业机会、就业机会唾手可得。

另外，我们的小区规划要求高，更有智能化红外线安保系统，为业主打造这么一个舒适放心的居所。保证社区环境的整洁与美观，社区环境及园林有专人护理同时聘请专业物业公司，保安24小时全天候巡逻，交通非常便捷到市区20分钟车程。

【记者 楼凤鸣】：云间山水的优势的确很多，那请您再给我们讲讲云间山水的规划和定位是怎样的？

【章宝山】：自项目伊始，无论是从小区规划、建筑设计、环境布局还是户型设计，宽宏的大门等，均以亲近自然、以人为本、舒适格调的理念来规划。概括起来可以用二个字“大气”来形容。项目刚推出不久，前来买房的客户基本以在外经商的人群为主。相对价格，他们更看重小区的品质，所以一期整体销售火爆。我们的客户群体和购买力，主要是做返乡置业客、都市白领和要求改善居住条件的富裕农民，他们成了购买的主力军，他们的购买目的是以自住为主，兼顾投资价值。

【记者 楼凤鸣】：您能否再给我们谈谈开发商“杰罕置业”的一些情况，让我们广大网友对云间山水有个更清晰的了解。

【章宝山】：杰罕置业是2010年到三界投资开发的房地产商，主要看中的是城镇化建设的规模的不断扩大和乡镇房地产的发展趋势。近年来，不断崛起的三界正在以大手笔描绘省级高新园区的蓝图， 这对开发商来说无疑是一个难得的契机。因乡镇基础设施条件明显改善、常住人口增加，中心集镇区域范围加大，云间山水作为政府的重点招商项目入驻三界，这为提升乡镇经济发展和城镇面貌，为当地居民提供向往城市的生活、改善居民生活品质的追求，提升乡镇基础配套水平，为基层经济社会发展提供机遇。同时借这个平台，建议对正在有组织地启动房地产开发、并取得了一些成效的镇政府，要正确引导、推进乡镇房地产开发长期健康的发展，营造有利于乡镇房地产开发的社会氛围，加大对乡镇房地产开发的扶持力度，调动房地产企业的积极性，要配备相对专业的规划管理体制，灵活制定和适当放宽用地等各种审批控制，鼓励农村人口快速向中心镇集中，控制和不断解决个人建房这个乡镇房地产发展的一大瓶颈。并要考虑到当地的经济发展和购买力情况，以规划为龙头，确保开发一处，提升一片。处于起步阶段的乡镇要遵循合理统一规划，进一步完善生活配套设施建设和集镇基础设施，帮助解决开发中遇到的问题和困难，推动乡镇房地产事业的不断发展。

 【记者 楼凤鸣】：还有广大网友最关注的价格问题，您能否给我们谈谈？

【章宝山】：房地产价格是个很敏感的问题，云间山水从开盘到现在每年以10~15%

价格上涨，土地成本、建房成本和人工费用也是上涨原因。三界镇房地产刚刚起步，目前价格还不高。具有投资价值。

【记者 楼凤鸣】：作为房产行业资深老总，您能否给我们广大购房者或即将购房的人一些好的建议？

【章宝山】：资深不敢当：目前刚性需求和改善居住条件为购买主力军，他们的购买大多数为自住为主，他们更关注其总价较低，无疑更具有吸引力，另外乡镇房地产属于起步阶段，总体价格不高。

【记者 楼凤鸣】：最后感谢您让我们广大网友对云间山水有了一个更全面、更深刻的了解。也谢谢章董对我们嵊州搜房网的支持！

【章宝山】：不客气。我也希望更多的人来了解我们的云间山水，了解我们的品质，更欢迎大家到项目实地来看看，从市区出发20分钟车程就能到达云间山水。

云间山水

开发商： 嵊州杰罕置业有限公司

销售中心：嵊州市三界镇高新大道888号（新104国道西侧）

售楼专线：0575—83830000 / 83836677