江景这边独好——城市核心，一线江景公寓

专访江景一品总经理 胡传林

【记者  楼凤鸣】：胡总，您好！感谢您百忙之中抽出时间做客嵊州搜房网。刚才我在江景一品周围转了转，真是有江景这边独好的感觉。

【总经理 胡传林】：呵呵，是的，我们江景一品拥有一线江景，地段位置也堪称城市核心。江景一品位于嵊州市主城区鹿山街道，为城西板块与城南板块的交界地带，新昌江与澄潭江交汇处，对岸为嵊州新市府所在，坐拥主城区两大核心发展领地。正因为房子的品质、所处的地理位置，使小区居民放眼望去，风景优美，屋前屋后，有山有水，故由此得名“江景一品”。江景，是名符其实的，项目独享周边的青山绿水；一品，是我们打造该项目的理念，为嵊州及周边人们缔造一流的、高品质的生活住宅。

【记者  楼凤鸣】：那请您给我们谈谈打造江景一品这个项目的理念？

【总经理 胡传林】：好的。江景一品是我们投资嵊州的第一个项目。远景房地产专注现代精英住户需求，营造高品质、自然景观的小区环境，打造多层、高层、排屋多元房产品系，让城市精英过上高品质生活。

【记者   楼凤鸣】：再请您详细谈谈江景一品这一项目的基本情况？

【总经理 胡传林】：我们江景一品主打稀缺多层、高层、排屋别墅。占地面积为49328平方米，总建筑面积10.26万平方米，由20栋多层、6栋高层和8栋排屋组成。

江景一品座落城西成熟地块，北靠万都豪庭，西有客运西站，面朝环城南路，贴近城南发展区块，东临澄潭江，眺望新昌江。周边完善的小区配套设施，菜场、银行、体育馆、加油站、商场、五星酒店、汽车站一应俱全。

新城区的发展也处处感受，新国商、保罗五星级酒店已落成，城南区域的进一步开发越来越把我们推向市中心，环城南路的改造会使货车线路外移，小区变得更加安宁。隔江相望的城市新行政中心已成气候。设想一下，座拥城市的政治核心，商业核心，教育核心，景观核心的江景一品会有多大的升值空间！

【记者  楼凤鸣】：胡总，能否给我们讲讲江景一品的特色在哪里？让我们网友对江景一品有个更深层次的了解。

【总经理 胡传林】：这个问题问得特别好，我们的确有许多特色，主要有六大特色。

1）总体布局合理。

江景一品，小区总建筑面积10万平米。排屋、多屋、高层组合，呈阶梯形态，从东面江边开始层层推高，以巧妙的构思布局，实现户户面江的风水格局。上风上水，江景独好。

2）高档小区品质。

安全、舒适是所有住户的殷切需求，也是我们所努力的成果。小区分别设置人行出入口和车行出入口，排屋区还将实现人车彻底分流，呈现高档小区的生活品质。动静分离、干湿分区、南北对流、享受阳光等等，在本小所有户型设计中都得到了充分体现。

3）高层设计独到。

江景一品最大的优势就是高层得房率高。边套有进深2.1米超大奇偶阳台实属罕见，中间套约13平方米的双阳台也难得寻觅。眺望江景、品茶会友、打牌下棋，甚是惬意。而南北飘窗，增加室内空间的同时，也让主人拥揽更多的阳光美景。

4）多层优势明显。

江景一品配备独特飘窗，加上超高得房率，使得本就稀缺的市区多层显得弥足珍贵。80多平米的舒适三房，别具一格；1.5米进深的阳台，甚是实用；1：1.22的间距比，确保了充足的采光和开阔的视野。而35平方米的阁楼中，约有17平方米的阁楼卧室，若把厨房、餐厅移至方正全明的阁楼，再增添一个卧室或娱乐室（书房），宽敞明净，舒适安逸，有了这样实用的顶层，真所谓不是叠排胜似叠排。

5）排屋特色显著。

江景一品，南二楼、北三楼两井相通，层层设有阳台，顶层设有露台，边套预留电梯井。内有进深6.4米，20多平米的小区花园，下有高4.3米，200—300㎡面积的超高、超大地下室，车子直达。地下室内高有下沉式庭院，多个采光窗，使用起来如同地上感觉一样。300㎡左右的地上面积，200㎡左右的地下面积，任由主人随心所欲。排屋平均占地面积半亩多，前后各有庭院绿化，足够奢华。排屋内临江而设，实行人车分流。这样的布局，这样的格调，这样的排场在主城区内谁人还有！

6）住“一品”房，读“名人”校。

孩子的美好未来是父母的最大愿望，也是江景一品的优势所在。小区享有众多知名学校丰富的文教资源，是城西小学及马寅初中学的学区房，与嵊州市城南小学、爱德外国语学校也只有一江之隔，五爱幼儿园、逸夫小学、剡山小学也近在咫尺，优秀教育资源尽我享用。

新建的城西小学已经落成开学，也许您的孩子将到这座有一流师资、一流设施的小学就读。在名人励志的一流学校接受教育，在“一品”的生活环境中茁壮成长，您的孩子终将成为其所处领域的领袖。

【记者   楼凤鸣】：听您这么一说，我们详细了解了江景一品总的情况，那与嵊州其他楼盘相比，它的优势又在哪些地方？请您再详细给我们讲讲江景一品的亮点及卖点？

【总经理 胡传林】：好的，刚才我已说到一些，现在我再强调一下几大卖点：1）内庭院大。江景一品的排屋内庭院是一大亮点。因为现代人居，许多人都喜欢有私秘的空间，几个朋友聚在一起喝茶聊、下棋娱乐，这个内亭便是最好的场所，布局不但具有私密性，而且比较大，有25平方米左右，客户入住后一定会喜欢上这一独特地方。2）地下室高大。江景一品的排屋地下室是全明的，多区采光。中间套的阳光也可直接照射到地下层。3）下沉式庭园。江景一品每个排屋都有下沉式庭园。4）人车分流。江景一品排屋区块人车分流。5）全明通透。江景一品全明通透。6）还有飘窗、露台、阁楼。江景一品还有飘窗、露台、阁楼。如高层边套采用奇偶阳台设计，内有10平方米，不计容积率，再有南北每个房间备有飘窗，又增加了房间的空间。7）预留电梯井。随着别墅人群生活品质的提高，一些家庭都喜欢装上电梯。江景一品为客户着想，在开发别墅排屋时，就预留出了电梯井道，非常的人性化。8）得房率高。一般懂房的人，会很在意这一点，甚至是决定买还是不买的一大因素。那么我可以不吹牛皮地说，我们江景一品的得房率很高，可以请懂行的人实地勘察，我们有保质保量的超高得房率。其中高层得房率82%以上。9）地段及配套。还有就是，最重要的是地段及配套。我们是城市核心地段。周边有逸夫小学、马寅初高中部等优秀学校，还有国商城西超市，诸暨人家等酒店，农业银行城西支行、邮政储蓄城西支行，沈氏眼科医院等各项配套完善。

【记者   楼凤鸣】：说得真好，这些也正是我们客户最想听到的东西，这么现代时尚又有独特格局的排屋，正是嵊州众多精英寻寻觅觅之所。最后，还有广大网友最关注的价格问题，您能否给我们谈谈？

【总经理 胡传林】：房地产价格是个很敏感的话题，江景一品从开盘到现在以15%的价格上涨，土地成本、建房成本和人工成本都在上涨。江景一品地段优势，品质高端，无论自住还是投资都很有价值。

【记者   楼凤鸣】：最后，再次感谢您让我们广大网友对江景一品有了更全面和深刻的了解。谢谢胡总对我们嵊州搜房网的大力支持！

【总经理 胡传林】：不客气，我要感谢嵊州搜房网给我这个平台，与广大网友面对面地交流。也谢谢广大网友的关注，希望你们更多地与身边的人分享江景一品！

江景一品

开发商： 嵊州市远景房地产开发有限公司

售楼中心：嵊州市鹿山街道东南路856-860号（蓓斯特大酒店一楼）

售楼专线：0575—83207888