挑好房子18个细节住得更舒适

买房是大事，细节决定你将来是否住得舒适，多了解这些购房小常识，可以使你买房更加顺利。同时，你掌握了这些筹码，就掌握了砍价的主动权。

       一、买房子尽量买一期开发的，一般来说价格便宜而且质量好。

       二、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

       三、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

       四、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

       五、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

       六、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

       七、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

       八、卫生间的防水很重要，一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常严重。

       九、厨房一定要有地漏，这样万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了“太平洋”。

       十、买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

       十一、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

       十二、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

       十三、买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。

       十四、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

       十五、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

       十六、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

       十七、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水——除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿地为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

       十八、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。