虽说楼市新政刚出，但4月的楼市依旧迎来一拨推盘热潮。据统计，整个大杭州包括萧山、余杭、富阳有40余个楼盘上市。
在新盘渐欲迷人眼的当下，特别是在大城西板块，如何挑选楼盘？位于杭州未来科技城板块的复地上城即将推出19号楼92套房源，面积在89~117平方米。值得关注的是，该楼盘同时满足了时下购房人群挑选房子的三大需求。
复地集团和钱江晚报联合推出复地春悦行动，有意向近期在大城西买房的读者，只要到位于文一西路南、东西大道东侧的复地上城售楼处参加存抵活动，除享受“交2万元减4万元” 独家优惠外，还可再享开盘当日优惠。这一活动今日正式启动。
户型，与其看噱头不如重实用
主推实用的三房户型
现在市面上，不少楼盘，在推销户型时常吹嘘其赠送面积有多大，其实，明眼人都知道，所谓的赠送面积如飘窗、可变空间之类的，如果没设计好或者后期物管不到位，很可能会成为不能利用的空间，白白浪费。
就上城即将推出的这92套房源来说，89平方米的小三房，114~117平方米的大三房，每个户型都方正实用，几乎每一寸面积都被利用上了，得房率很高，非常适合眼下挑剔的刚需人群。
上城的这批户型因为开间大于市面上同类户型而被称为“宽景公寓”。比如其全明的89平方米户型，被称为晶品三房，三间朝南，开间达到10.1米，并预留多处储藏空间，这在同类产品中还是较为稀缺。再看117平方米的户型，三开间设计，面宽达10.2米，进深也就10米左右，整个户型异常方正，并且南向客厅带大阳台，直面近3000平米中央景观花园。
硬件，与其看效果图不如看实景
打造真正的实景样板房
买房，首先要看房子好不好。这一点，能看实景一定要看实景，因为只有实景才是眼见为实的。
比如，样板房是否做在实体楼内,决定了能否给予客户最直观的感受。某些楼盘，样板房没做在实体楼内，甚至通过放大尺寸来拓展空间，比如将普通的窗户故意做成落地窗，以显示其面积之宽敞和光线这明亮。
而上城的样板房就做在实体楼内，所有的空间尺寸都实实在在看的见。
除了实体样板房外，上城的实景样板区在板块内做得也算是精心的，这一点，到现场一看就可一目了然。二楼以下石材干挂，二楼以上真石漆，外立面看起来颇为不凡。更值得一提的是，这次推出的19号楼前后楼间距都超大，南向最大间距达到55米，是整个楼盘罕见的双园央景楼座，而且东邻低层花园洋房，景观视野不错。
而景观打造之好坏在样板区内也可见一斑。上城的景观为原生坡地，抬高的花园看起来景观立面达到了最大化，且步移景异，叠景纷呈。
房子买得值不值，重点看服务
交付只是服务的开始
很多有经验的购房者，在挑选楼盘时，都会选择品牌开发商。
为什么首选品牌开发商？除了房子质量、品质有保证外，开发商提供的软性服务也是一大重要因素。
复地，作为中国房地产开发企业百强和上海世博会（中国）民营企业联合馆总承建商、总运营商、参展企业，是未来科技城板块目前在建楼盘中最为知名的开发商，也是提供软性服务最为充足的开发商。这一优势，在上城项目中将表现得淋漓尽致。
自2002年复地成立客户俱乐部——复地会以来，复地在杭州已启动的连城国际、又一城、上城项目客户就享受到复地会不断完善的高品质服务，如“太极达人秀”、“达人宝宝”评选、“西湖音乐节音乐季”、“刀刀漫画季”、全国联动精品服务鉴赏体验、复地会会员关爱计划等。如今，复地会已在上海、武汉、南京、北京、无锡、重庆、杭州等地拥有了6万余位会员和百余家高品质的精选商家。
比如以“交付不是服务的结束，而是服务的开始”为宗旨的常青藤计划。复地于2009年底开始筹备启动“常青藤计划”，丰富、完善建成小区的设施, 对产品实现品质周期性维护，以便能更深入地关心建成小区业主，提高建成小区业主的满意度。
再比如复地在所有在售楼盘推出“珍珠贝”计划，内容包括公开房源信息、执行“一公里红线范围风险提示”、以及签约后客服经理全程关怀、全国客服热线服务。
“上城的产品品质现在看起来就比周边楼盘略胜一筹，但未来，随着房子交付，随着开发商软性服务的介入，这一差距会更加拉大。”一位专家如此评价。
