如今，楼盘众多，多以高层为主，市民购房多关注房子公摊面积、户型、价格、地段等因素，其实买房子时小区的容积率也是一项重要指标，不能忽视。
市一家楼盘的销售人员告诉记者，容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率越低越好。
容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。现在楼盘大约都是在2左右的容积率了，如果容积率太高， 就是说同样面积的土地上盖了过多的房子，这样楼间距肯定很小，住着不舒服。可是现在买房的市民很少有问容积率的，存在买房误区。
记者采访中了解到，由于受土地成本的限制，不少楼盘项目容积率偏高 ，容积率越高，同样面积的土地，开发商盖的房子就越多，可销售面积就越大，收益也越大。因此开发商在开发一个项目时，通常会把容积率指标用足 ，也就是要尽可能实现拿地时国土部门批准的规划容积率指标上限。
在对待容积率规划指标的态度上，也有极少数开发商，在政策法规许可的范围内，主动降低项目容积率，以求提高社区品质。因此，通过考察一个项目的容积率，以及开发商对待容积率的态度，也能分析出一个开发商的开发理念，判断出一个开发商是否有较高的品质追求和企业责任感。因而市民在买房子时，不能只关注价格， 容积率也应该予以重视。
