资讯

近日，一则“全国主要城市房价日均增长图”引发热议。在全国各大城市，一套100平米的住房每天能涨多少钱——北京每天涨2939元，上海每天涨2085元，广州每天涨1427元……而天津一套百平米住房也以每天722元的价格上涨着。

“买不到定理”的基本命题

根据以上计算结果可知，如果你在天津拥有一套100平米的住房，那么你只要不卖，每天你的财产就膨胀722元，每个月涨20000多元，比你出去上班挣得多多了吧？

问题在于，如果你把房子卖了，那么“722元/日”的涨速对你来说就没有意义了，如果你不打算卖房子，这个价格涨速对你其实也没有实际意义。

现实中，大多数仅有一套房子的老百姓，谁敢把房子卖了呢？“卖了房住哪儿去？”路人甲插嘴道。

趁路人甲去领盒饭的工夫，笔者和大家探讨一个社会科学领域的问题：眼下，在天津市中心城区，几乎任何一位市民，卖了房子再买，都会因种种因素遭到资产贬值。这主要有两个原因，第一，房价一直在上涨，新房普遍比二手房涨得快；第二，行政手段的阻碍，让换房成本达到了空前的高位。

所以，如果你在楼市中卖旧买新，那么，与你被卖掉的老房相比，用同样的总房款，不会再买到更令你满意的新房。