国内某机构14日发布《2013年第三季度手机安全状况报告》，报告列出了十大垃圾短信类型，分别为地产广告、打折促销、冒充身份、虚假中奖、色情服务、推销违禁品、非法博彩、医疗广告、办证发票和教育移民广告。其中地产广告占三成以上，超过“打折促销”和“冒充身份”排名首位，成为“垃圾短信之王”。在2012年同类报告尚未被提及的地产广告缘何短时间内成为“垃圾短信之王”，值得让人思考。
市民李先生向本网反映，9月份以来，平均每天收到10条以上的楼盘销售短信。“临街地铁旺铺”、“豪装现楼”、“终极居所”、“顶级综合体”，内容猛一看新鲜热辣，实际不胜其烦。而回拨这些号码，多是呼入限制或空号。如果输入四个0进行短信退订，反馈短信显示，“您已成功退订……公司的短信业务”。李先生很是不解，因为他根本就没有订过这些所谓公司的短信服务。打电话给短信里的楼盘销售部，他们回答：短信不是他们发的，是短信公司发的，他们没法控制。
据了解，短信公司有专门的手机号数据库。这些手机号被分成不同类别：银行定期存款百万元以上的客户手机号；奔驰、宝马等豪车车主的手机号；每个月通话费在500元以上的手机号；豪宅小区业主的手机号……这些数据都是通过不同的渠道购买的。楼盘销售客户号码也包括在其中。
本网记者了解得知，如今房产营销已做到了专业化，开发商为了降低营销成本，提高营销效果，花大量人力财力取得这些有购买房产意向的潜在客户信息，然后进行推广。如果把在投入短信营销上的费用跟在媒体上投放广告的费用相比而言，短信营销属于小投入收获大，尤其是在打压房产政策下，开发商为了节约资金，短信营销的确是一个不错的选择。据有些短信发送公司透露，短信广告方式成本极低，接受订单一次性可向数十万市民发送。遭遇骚扰的市民，没有更好的方法阻拦。
至于房产商如何获取市民的联系方式，在通讯公司工作的一位业内人士说，房产商获得号码，一般有两种途径。第一是选取专门的号码段。公司通过特制软件监测网站，比如收集用户在网站注册时登记的电话号码，通过搜索保存，形成该公司的数据来源。甚至可以做到按照不同性别、职业、收入水平、每个月话费额度等各种方式，选择想要发送短信的人群。第二种途径是针对特定的购房群体。有些公司会专门去各售楼处甚至是二手房中介处购买看房人名单和联系方式，这样一来很多购房者的信息都是共享的。
短信广告价格方面，记者了解到，短信广告投放的价格比向传统媒体投放明显低廉许多。按照行内价，一条“骚扰短信”的价格在5分钱以上，一般发10多万条也只要几千元，发送时间仅为几分钟。如果发送量巨大还可以打折。一家提供短信群发业务的公司透露，也有2分一条的短信，但是不能保证到达率。发出的短信有一定比例会遇到空号和停机，由于都显示发送成功，同样收费。另外，这个行内还讲究用什么号码发送，有些号码的开头属于国家认可标准号段短信，避免了直接拦截。
类似的营销短信，究竟能为房产商带来多少客户？据透露，漫天撒网的目标还是在于寻找特定潜在买家。短信公司只保证到达率，至于能真正有多少成效，则全无保证。有市民认为，不良电信运营商把其作为敛财手段频繁骚扰手机用户，开发商如果把手机短信作为一种促销手段，恐怕是一个下下策。没有特定消费群体，漫天撒网，很难网住“鱼”的，这样做的结果只能适得其反,其实是“赔了夫人又折兵”。有市民呼吁相关政府部门加强对这些短信公司的信息监管，避免垃圾短信骚扰民。
如此看来，房产商省了钱，短信公司赚了钱，唯独市民利益受到影响。大多市民表示最为反感手机广告短信，直呼房产短信“伤不起”。李先生表示，现在是一看楼盘促销短信就立刻删掉。有专家表示，短信发送公司获得经营资质，并不代表其客户（房产商）就获得了向不特定群体滥发短信的权利。
