日前，《每日经济新闻》的记者从国家统计局浙江调查总队获悉，2013年四季度浙江11个设区市城区新建住宅的销售价格，同比上涨7.1%。数据显示，2013年浙江房地产开发投资共6216亿元，其中来自民间的投资金额为4971亿元，占比近80%，全民房产成为浙江经济一大特点。
杭州、金华、宁波的涨幅居前三
据国家统计局浙江调查总队提供的数据，2013年10~12月，浙江新建住宅销售价格同比分别上涨6.8%、7.3%、7.2%，四季度7.1%的涨幅比三季度扩大1.9个百分点。
但浙江的11个城市的房价分化明显。去年四季度11个城市中新建住宅销售价格同比上涨的有10个，下跌的有1个，涨幅前3位分别为：杭州（10.9%）、金华（7.4%）、宁波（6.8%）；仅温州出现下跌，四季度同比下跌1.8%。
对此，一位浙江统计部门的工作人员分析称，由于2012年浙江房地产市场低迷，严格的 “限购”、“限价”、“限贷”等宏观调控措施促使房地产企业采取了“以价换量”策略，浙江新建住宅销售价格由此下跌明显。
2013年，宏观调控的效果趋减，刚性需求释放，浙江房地产市场逐步回暖，成交量增长强劲，价格环比持续上涨，同时受2012年四季度基期价格较低影响，2013年四季度浙江新建住宅销售价格与上年同期相比涨幅较大。
浙江省统计局发布数据显示，浙江2013年房地产开发投资共6216亿元，比2012年增长18.9%。2013年浙江商品房销售额达5396亿元，增长26.6%；销售面积4887万平方米，增长22.0%。
虽销售额和投资额最高的仍然是住宅，但是办公楼和商业营业用房分别以23.4%和22.7%的投资增长率，完胜住宅19.0%的投资增长率，这似乎验证了业界对住宅逐渐进入滞涨、商业地产增长加快的论断。
