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2014众多国际大牌瞄上中国房地产
www.szsoufun.cn 嵊州搜房网 2014/4/7 21:13:31 点击[0] 评论[] 来源：楼市快讯 |
[导读]2014众多国际大牌瞄上中国房地产 |
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中国房地产行业继续散发迷人魅力，连见多识广的国际大牌也抵不住它的诱惑。近日，美国德克萨斯州直销化妆品公司玫琳凯宣布，拟在上海斥资人民币8.2亿元（合约1.35亿美元）购买上海市中心静安区的办公楼--静安门，目前正在洽谈中。
要说跨界中国房地产行业的国际大牌，玫琳凯可不算牛气的。之前，“顶级裁缝”阿玛尼、“超级赛车手”兰博基尼、“手工巨匠”爱马仕、“明星御用皮鞋匠”菲拉格慕、“珠光宝气”的宝格丽等众多奢侈品牌早已透露出涉足中国房地产的动向，只不过，有的已经或正在落成高楼大厦，有的已经销声匿迹。
>>奢侈大牌试水房地产
蛇年马年交接之际，阿玛尼传来了新消息：旗下的阿玛尼室内设计工作室将携手中国门里集团，在成都中心地段设计并打造住宅项目阿玛尼艺术公寓，这是阿玛尼在中国落地的首个房地产项目。项目每个公寓单位都将配套阿玛尼家具系列产品，整体突出阿玛尼品牌的美学感与舒适性。项目将于2016年竣工。
宝格丽酒店深受众位明星的青睐，杨幂与刘恺威的婚礼就选在了巴厘岛上的宝格丽酒店举办。而不久之后，上海也会拥有一家宝格丽酒店，预计2015年对外开放。宝格丽酒店以“能将珠光宝气渗透到骨子里”著称，它像打磨珠宝一样做酒店，客房以少而精著称。
2012年末，两家兰博基尼酒店分别在苏州与昆山开幕，这也是兰博基尼酒店在亚洲开设的第一家酒店。从官方网站上可以看到，兰博基尼酒店在中国已经落成三家，未来两年还将落成四家。对于兰博基尼酒店的设计理念，托尼洛-兰博基尼集团总裁吉安卢卡-菲利浦表示：“我们在机械之外的特长是，将适度的科技感带入到旅居者的生活中。”
除了已经落实或正在实施中的，还有一些国际大牌的“中国房地产掘金计划”正在筹划中。2013年，菲拉格慕有意将其家族经营的顶级酒店--Lungarno酒店开到中国，但时间和地点未定。
国内首家爱马仕公寓，在2011年时就曾传出会在广州落成，但是直到现在这个消息仍然没有落实。
奢侈品市场增速下滑
奢侈品在中国市场有着强大的消费力，按照贝恩公司统计，如果按照消费人群区分，2013年中国消费者购买奢侈品的消费量占全球奢侈品消费总量的29%。不仅人均消费全球排名是第一，也意味着，全球每出售三件奢侈品，其中一位可能就是中国消费者。
但是，这并不能掩盖中国内地奢侈品市场增速下滑这个事实。有业内人士表示，2013年是过去12年来最糟糕的一年。业内人士分析称，限制三公消费、反腐力度加强、中国人更喜欢出国旅游时光顾海外奢侈品市场都是影响增速下滑的原因。
按照贝恩公司统计，2013年，中国奢侈品的复合增长率为2%，与过去最高30%的增速相比，增速大幅下降。有相关机构调研了47个全球知名奢侈品品牌后认为，Gucci、LV、卡地亚等奢侈品牌在中国市场的新店数量已从2012年的280家减少至2013年的100家左右，同比减少了37%。
奢侈品市场增速下滑，让众多奢侈品大牌开始谋求其他利润增长点、拓展其他市场，房地产就是比较受欢迎的一类。
李嘉诚持续抛售内地房产、房地产泡沫论等似乎都在间接警示着中国房地产的捞金机会正在减弱。但是，“瘦死的骆驼比马大”，房地产行业虽然不像2006-2010年时那么好做，但毕竟还是国家的支柱性产业，国际大牌或许正是看到这样的前景，才会接二连三的闯入中国房地产市场。
“门外汉”掘金房地产压力山大
房地产行业的钱也不是那么容易赚的。“门外汉”的国际大牌要与“轻车熟路”的本土房企竞争，压力山大。
“奢侈品牌进豪宅市场不是主流，而是类似玩票的性质。”易居房地产研究院副院长杨红旭表示，奢侈品牌在设计方面有一些理念，可以嫁接到住宅设计中，但仍是小众的爱好。“房子毕竟是大件的不动产，设计感和品牌并不是很重要的因素。”杨红旭认为，这种奢侈品“玩票”性质地进军豪宅市场并不会对整个房地产行业造成影响。
方圆地产首席分析师邓浩志认为，要想依靠一个奢侈品的“噱头”来吸引中国“土豪”埋单并不容易。一个豪宅究竟能不能吸引消费者要看产品本身是否真的过硬。
虽然国际大牌杀入中国房地产市场竞争压力很大，但对于中国来讲，也带来了一些好处：中国房地产项目同质化严重，以“创意”和“设计”作为核心竞争力的国际大牌，或许将给中国的房地产市场带来新鲜血液，也会带给中国消费者更多独具个性的新体验。 |
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新闻来源：楼市快讯
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责任编辑：若晓 |
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