从势头来看，这回杭州放松限购的消息应该已经接近事实。
几乎跟滨江金色江南同时席卷杭州楼市的是，杭州放松限购传闻再起波澜。与之前数次不同，这次传闻所涉及的相关内容、时间、区域、以及知情人士都更为具体。同时，乐居记者打探到的多个消息源，也从不同程度证实其可靠性。
（一）杭州主城区限购与否“周五见”
“你知道主城区放松限购消息吗？”
“都等了几个月了，不差这几天。”其中一个消息源告诉乐居记者。当继续追问杭州是否会效仿苏州时，答案是“不会”。
苏州的情况是这样的。7月21日，苏州限购正式确定松绑。苏州市住建局最新回复：“苏州楼市的限购政策已做调整，90方以上住房全面放开，90方以下仍是按照以往政策执行。目前已开始执行。”这个消息得到当地众多业内人士的证实。
苏州先于杭州一步调整限购政策，杭州各区限购政策却仍未有正式文件或官方说法。
有一则传闻称，杭州主城区140方以上取消限购。7月21日下午一位知情人士透露，本周五杭州主城区会有更大动作，放松限购尺度远不止此前传闻。与此同时，另一位消息人士也告诉乐居记者，由于领导出差，讨论限购的会议推迟至周五。
当乐居记者想进一步了解情况时，上述知情人士以保护消息源为由拒绝透露更多细节，但表示，具体方案与更多细节还在开会拟定当中。不过，杭州普遍流传的看法是，多个方案都已经拟定完毕，正在挑选之中，现在政府考虑的更多是公布后的技术性问题。
值得一提的是，一向被人认为是有官方背景的透明售房网今日刊登头条文章《论限购解禁之必要性》，似有“制造舆论，以便起事”之意。
跟往常一样，消息通过各类网络社交圈迅速发酵。不同动机的人都想从这件事中各取所需。表现出来的形式是：开发商借机放大消息影响力，电话催促购房者赶紧置业；购房者也开始表现出焦虑状态，担心房价开始疯涨；业内人士则在利用各种渠道打探更多细节，以期树立信息权威。
直到发稿时，真相并未浮出水面。主城区、余杭区、萧山区都没有下发正式文件，也没有看到任何官方说法。但调查行动已经展开，各路人马走进市场，看看到底有没有放松限购。
（二）萧山购房已不强制查档
7月20日，有杭州知名人士通过微博发布消息：周一(7月21日)上午8点半，杭州市萧山区购房网签不再需要查档，偷偷结束限购制度。区农村合作银行二套房贷首付放宽到5成，利率不上浮按基准，且认房可不认贷。另有消息说，除了萧山区，杭州余杭区也有可能取消限购。
乐居记者者致电萧山多个售楼处，其中有开发商告诉记者，7月20日早上，几个开发商代表参加了一个萧山区政府组织的会议，将不强制查购房者名下的房产套数。也就是说，虽然没有正式文件，但限购政策已“口头上取消了”。
为更进一步了解事实。有媒体记者前往萧山房地产交易产权登记管理中心打探情况。现场一位咨询人员说了一句让媒体记者一时摸不着头脑的话：“目前为止还没有收到任何限购取消的官方文件，但是如果开发公司能够签出合同，那就说明可以的，要看开发公司需不需要查档。”耐人寻味。
萧山区房地产管理处副主任孔大海接受采访时表示“(查档分)主动查档和被动查档的问题，他如果说向我们申请我们查会查的。”其言外之意就是，如果不主动申请，则不会查。
更有人以实际行动证明杭州萧山区已经在暗地里放松了限购政策。杭州一家代理机构称刚刚做完一份购房合同，“一步到底，非常顺畅，直接可以备案”。
萧山、余杭限购传闻并非是无根依据，空穴来风。今年以来，杭州余杭区、萧山区楼市一片红海。两区供应量很大，去化量却严重跟不上，价格战已经是此起彼伏。截至今天，杭州余杭区仅住宅可售是38676套、萧山区住宅可售是15813套。而上半年萧山楼市成交4926套，存量与去化相差太大，压力之重可想而知。
仍藏身传闻里的萧山限购放开第一日，就对萧山市场产生了明显影响。截止21日17:30，据萧山透明售房网显示，当天萧山共成交商品房107套。而7月份以来，萧山区的日均成交量仅为38.9套。成交套数明显增多。更值得关注的是，成交中出现了多套排屋别墅，比如湘湖壹号4套甚为罕见。
全国楼市进入下半场。随着压力越来越大，地方政府放松限购的动作也越频繁。严格来说，中国楼市限购政策正在迎来退出窗口期。近日，住建部定下基调下半年楼市目标就是千方百计去库存。
据不完全统计，截至目前，南宁、天津、无锡、海口、温州、呼和浩特、济南、苏州等城市已明确发文或明确表示限购政策已做调整，呼和浩特、济南、无锡更直接表态取消限购。福建、杭州、长沙、宁波、沈阳、昆明等市放松限购传闻不断。
