在嵊州，大户型因为总价、需求等方面原因，相比中小户型，一直都是市场的“滞销品”，嵊州主城区2013年全年150㎡以上的户型，累计销售量不到160套。但从国庆假期起，嵊州市场大户型产品却“拔地而起”，成为热销“先锋”，尤其是绿城·嵊州玉兰花园（东区）165-184㎡大户型产品，成交速度惊人，最高单天热销5套，遥遥领先市场同类产品。究其原因，我们可以归纳为以下几点：
首先，“限贷”政策放开，需求开始“井喷”
2014年9月，央行、银监会联合发布通知，对拥有首套房且已结清房贷的家庭，若继续购房可执行首套房贷政策，首付比例为30%，房贷利率最高打7折。2014年10月，浙江已有工行、农行、建行、邮储等多家银行执行房贷新政。杭州、宁波等地成交直线急增……
新政就像一块石头，一公布便在全国楼市激起波澜，让市场看到了政府对房地产行业的“百般呵护”，也让购房者开始明白：房地产作为中国支柱产业的地位，在未来很长时间内都不会动摇。在这样的市场背景下，嵊州的楼市也随之全面回暖。
前不久下定的客户纷纷表示：新政对于改善型置业的他们简直是量身定做。不但将首付大大降低同时按揭的利率也随着新政下调不少，所以本来就看好绿城玉兰花园环境、服务的他们果断下单并不是巧合
其次，大户型产品是市场稀缺品，房源所剩不多，“抢购”成必然
嵊州因为大户型需求量有限，实力强劲的购房者才能承受其高总价的房款，导致市场上少有开发商愿意去主动打造大户型产品。就目前嵊州市场，想在主城区买150-180㎡的大平层，除了绿城·玉兰花园，几乎是难觅踪迹。
同样，在绿·城玉兰花园，规划的主力产品也是80-130㎡，仅在项目中心位置，规划了2幢165-184㎡的大户型产品楼幢。随着销售的推进，目前绿城·玉兰花园（东区）的大户型产品已销售大半，成为名副其实的稀缺品。所以，购房者纷纷开始“争”藏，这也是绿城·玉兰花园大户型短期内销售爆发的原因之一。
陈女士和先生一起看过园区和184方的大户型后直言不讳的表示就选玉兰了，不仅是为了直对中心花园的客厅加上曲径通幽的园区景观，仅仅完美奢华的184方户型就让她和她的家人心动不已。陈女士说今年已经跑遍了嵊州的多个项目，远郊的排屋也看了可是总是没有遇到心仪的房子，前天听朋友定了玉兰花园的房子便一同来看房，没想到就这么下单了。
再次，绿城现房，用实景品质说话；买绿城大户型，匹配成功人士的身份
如此的受到客户的追捧，源于绿城·玉兰花园（东区）8月底已经全面交付。绿城“第一品质”实景现房呈现在人们面前的：园区中的500㎡嵊州最大的社区游泳池，超13000㎡嵊州最大的中心花园，以及嵊州最大的社区景观大草坪……这些尊荣的实景品质，给9、10月份来园区体验的大户型意向客户留下了深刻印象，很多已成交的大户型客户表示，他们就是被现场实景的品质所打动。
相比期房，现房除了能够眼见为实之外，还能即买即住。第一时间就能享受“绿城第一品级的品质生活”，这或许也是绿城玉兰花园（东区）大户型热销的重要原因。
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