3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施。昨日,记者走访了我市多家房产中介,发现我市二手房市场并未出现大量抛售房源的现象,不过该条例的实施使更多打算买房的人放慢了买房节奏。
每年春节前后二手房交易都会有所增加,不过顺利房产的负责人张德利这几天开门比较迟。他说,新政策出台以后,来他这里看房的人虽然多了,但真正成交数量反而比往年少,所以他也就不急着开门营业。“来看房的人大多只是考虑一下,而且认为房价还会跌的人也比较多。”张德利说,“实际上,现在购买那些急着卖掉的房子还是比较合算的。”
从市区几处房产中介得知,实施《不动产登记暂行条例》的消息传开后,前来登记房源信息的人相对多了起来,而且大部分房子的价格都在100万以上。虽然有一些人急着卖掉,但大部分房主都没有“甩卖”的意思。张德利说:“这几天,来登记房产信息的人比较多,有时候一天有六套。但是除了真的急需抛售房产用来资金周转的人,其他都比较平稳。”几个房产中介均表示,《不动产登记暂行条例》的施行会对房产买卖双方的心理预期产生一定影响,除了觉得条例实施后会使房价降低外,有的客户还因担心房产税的问题而变得更加谨慎,但目前都还没有表现出来。
一些房产中介的工作人员认为,不动产登记制度并不直接影响房价,只是以它为基础的房产税、遗产税会有影响。而且如果从3月份开始登记,完成登记还要好几年。随着不动产登记加速,二手房供应将继续增加,但对于整个房地产市场不会产生太大的影响,长期来看也有利于房价的稳定。