新政策针对套房 市民首付压力减半
摘要：4月1日起，我市对首套房公积金贷款已还清的家庭，购买住房申请第二次公积金贷款时，首付由原来要求的60%下调到至30%。
已经拥有一套房子的市民，想要改善住房，现在迎来了政策春天。前不久，绍兴市住房公积金管理委员会出台5号文件，调整了住房公积金个人业务贷款政策，自4月1日起，放低二套房公积金贷款门槛，对有改善型需求的市民是极大的利好。
首付从60%降到30%
首付压力减半
记者从绍兴市住房公积金管理中心嵊州分中心了解到，我市的公积金贷款已实行“认贷不认房”的政策，今年4月1日后，对首套房公积金贷款已还清的家庭，购买住房申请第二次公积金贷款时，首付由原来要求的60%下调到至30%。
以房款70万元的房子为例，按照原来政策，第二次申请公积金贷款首付要达到60%，即首付需42万元，最高只能申请28万元的公积金贷款。但是4月1日以后，二套房的首付只需30%，即21万元，双职工家庭就可以申请公积金贷款49万元。对于第二次买房的人来说，首付压力减少了一半。
二次申请利率下降
对首套房公积金贷款已还清的家庭，除了首付比例下调了以外，二次申请的利率由原来的1.1倍下降到了与第一次申请一致，也就是年利率40%。
以夫妻双方双职工申请50万贷款，年限为15年为例，原先每月需还贷3799.47元。4月1日之后，月还贷金额变为了3698.34元，每月可减少还款101元。从总利息上来讲，共能减少还款18万多元。这对于大部分第二次申请公积金贷款的人来讲，可以减少首付压力和还贷的压力。
新楼盘和二手房有差别
新政策对房屋的面积并无限制，但要求必须是套房，即普通住宅。但是，第二次公积金贷款，在手续办理上，新楼盘和二手房有所区别。对新楼盘，只要有备案的，就可以按照首付3成，凭首付发票就可以申请。但如果是二手房，则要求签订买卖合同及三证过户后才能申请。“如果是二手房，在产权证做出来以后，交易完成后的三个月内，要来申请贷款。最高额度为单职工30万元，双职工50万元。”绍兴市住房公积金管理中心嵊州分中心业务科科长赵孟军说。
截至3月24日止，我市共计发放贷款7395户，发放金额超过了19亿元，相信在新政策的实施下，还会有越来越多的市民受益。
新政对二套房的面积并无限制。主要是普通住宅即可以申请公积金贷款。独立别墅、联排别墅、商业用房、车库等均不能使用公积金贷款，而144平方米以上的大面积也同样可以申请公积金贷款。
