人民银行、住房城乡建设部、银监会发布关于个人住房贷款政策有关问题的通知：满足居民家庭改善性住房需求，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
房贷政策调整前后对比
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调整前
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调整后
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二套房首付比
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最低首付款比例为60%，北上广深最低首付款比例为70%。
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拥有1套住房且购房贷款未结清，最低首付款比例为40%。
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公积金贷款首付比
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首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%；
90平方米以上的，最低首付款比例为30%。
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购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；
拥有1套住房并已结清购房贷款，再申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%
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1、房地产股将出现明显上涨。
2、一线城市、强二线城市房价明显上涨。
3、普通城市中心区的房价，将有不同程度的回暖。但鬼城仍然是鬼城，那是谁也救不了的。
4、部分房地产商将可以通过回笼资金，避免资金链断裂，从而逃出生天，避免一死。
5、未来针对拥有多套住房的居民，征收累进式、惩罚性房产税的可能性进一步降低。事实上，我们正在进入“买房就是爱国”的新时代，国家不太可能几年后就对买房者收取重税。
6、银行的风险会增大吗？只要避免人为“做高评估价”的现象，就不会有太大风险。毕竟，二套房首付仍然会普遍在4成以上。银行也会根据不同城市、不同片区的楼市风险，来确定首付比例的，他们不傻。
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