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都说房产新政来了，楼市要迎来春天了，那么对于购房者来说，到底有些啥影响呢？对于房产市场的影响又是什么呢？

楼市有望量价齐升

从市场层面来讲，量价齐升几率将大大增加。二套房首付比例的降低，叠加之前的取消限购政策影响，购房者很可能再次积极入市。松动的信贷政策使得购房者或许不再观望。

但也有人认为，改善型需求购房者的首付能力比较强，降首付对他们的影响可能没那么大。松绑二套房贷款政策预期愈发强烈，如果像上海、北京这样的一线城市房价继续上涨，不仅老百姓难以接受，恐怕也不是政策层面所乐见的。

对于这种担心，有专家表示，房价畸高肯定是不健康的，未来市场将是均衡发展的，托底也很重要。

个人首付大大减少

二套房贷首付比例下调，意味着改善型置业的门槛将大幅下降，带来改善型购房需求的积极释放。

专家表示，在过去的政策下，改善居住条件的成本非常高，很多群体难以完成二次置业，使得供给和需求两个层面都面临尴尬。二套房首付比例下调政策如落地，改善型需求将积极入市。