上周，杭州市区商铺成交达到2342套，较上一周环比上涨26%，创下了今年以来的新高。而在绍兴房产界一直认为杭州是绍兴的风向标，杭州热了，绍兴也不远了，而在深圳出现了购房者跑步入市的局面。有不少人在想：现在的楼市会不会回到2009年上半年？
看了一年多的客户出手了
从绍兴房地产信息网了解到，绍兴市区（不含柯桥和上虞）在3月成交了1210套，比2月的700多套有相当大的增幅，比去年同期600多套更是翻了一番，楼市并没有感受到“倒春寒”。
这几天改善性的客户市场出现明显回暖。本周一，绍兴首座爱马仕风格样板房惊现南山郡，爱马仕风格地毯、经典款瓷质餐具、手包以及靠枕，随处可见的HERMES细节，虽然下着蒙蒙细雨，但上百名客户还是挤满了售楼处。有客户更是在当天下定了一套千万元的别墅，还有3个客户买了排屋。
而绍兴高端住宅区的代表——宝业四季园这几天看房的客户也明显增多。客户王女士就是清明假期买下了一套小院别墅，她说这个房子关注一年左右了，前面的组团没有买，现在新政出台了，觉得可以下手了，要不然过段时间说不定要涨价了。
镜湖新区某房产开发公司相关负责人说：“新政发布当天有客户离开售楼部之后又折返回来，并在晚上9点下单购买。”新政出来之后，购房者的预期明显有所变化。而过去一周是绍兴各个房产公司最为忙碌的时候，不少公司也计划在4月份加推房源。
从股市赚了首付来买房
近段时间股市大涨，部分在股市中获利的人群在房产新政出台后，也开始考虑置换房屋。柯岩某排屋项目成交的3套排屋中，就有一个客户是在股市里赚到了首付。
股民李先生说：“看到新政后，决定抓住时机改善居住条件。落袋为安，毕竟股票是虚拟的资产，房子是看得见摸得着的。”这一幕和2007年有些相似，当年股市异常火爆，大盘从1000多点到6100多点，不少股民在赚足后离场购买房子，也促进了房产市场的火爆。股市或许会真的反哺楼市。
新政虽好，可不要贪心哦
虽然各大售楼处看起来一片喜气洋洋，也有楼盘“扬言”要涨价，但这更有可能只是开发商逼单的一个噱头。毕竟利好政策虽然密集出台，却一时无法改变经济面以及高库存的压力。经过楼市多年洗礼的购房者，如今也没那么好忽悠了。开发商还是做好产品，趁着目前的政策“风口”，及早变现。
万科总经理郁亮等6位地产总裁谈“3·30新政”，也大多对新政持谨慎乐观的态度。因为市场已经不再是2009年那个市场了，房屋供应放大很多，房价比几年前也高出不少，实体经济还在低位徘徊，因此房价大幅度上涨的可能性不大，健康稳定的市场符合各方面的利益诉求。
在当今中国，有人口增量的、行政级别高的城市，比如首都、直辖市、计划单列市、省会城市，其中心区的普通住宅，仍然是非常好的长期投资工具。从2014年开始，绝大多数城市“有用的房子”（可以出租，可以自住，也可以出售的房子）已经变成一种“慢资产”。它可能两三年都不涨，但如果从超长时段观察，比如20年，它仍然可以抵抗通胀。
