谈及2015年绍兴楼市，相信给人更多的感觉是被一系列的政策利好“刷屏”了。
我们可以看到，过去的半年，在政策“组合拳”的连环刺激下，嵊州楼市终于出现回暖，成交量大幅上升，尤其是二手房，自4月开始，月月创下新高，但尽管如此，去库存仍然是过去半年的主旋律。
公积金篇：关键词：互通、降首付
近日，《浙东五城市住房公积金异地贷款合作协议书》进一步完善，除了绍兴已实现互通买房，最近，嘉兴市紧随绍兴，已落地相关政策，而舟山市也即将出台相关政策。
据悉，今年3月份开始，绍兴公积金推出了“异地贷款”政策，只要是户籍在绍兴的市民，不管在浙江省的哪个城市工作，都可以利用公积金贷款在绍兴买房。
到了5月份，绍兴与宁波、舟山、台州、嘉兴等城市签订了《浙东五城市住房公积金异地贷款合作协议书》，今后凡是在五城市就业并正常缴存住房公积金的职工，在五城市内购买自住住房，可享受同城待遇，可申请住房公积金异地贷款。
除了“互通贷款”，降首付也是公积金政策的重要关键词。
4月1日起，绍兴市推出公积金购房异地贷款政策，同时，贷款结清的家庭第二次申请公积金房贷时，和首次申请政策一样，依然是首付30%，并以基准利率计算。
4月13日，绍兴再次调整个人住房公积金贷款首付比例，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付比例由原先的30%下调到20%。
新政篇：“330”新政、契税补贴
近日，关于0.8%契税补贴扩面的消息在朋友圈广泛流传，自7月1日起，不再仅限于144平方米以下的普通住房，144平方米以上的非普通住房也有0.8%的补贴。
2015年1月14日，绍兴市人民政府出台《关于促进越城区行政区域房地产市场平稳健康发展的意见》，规定自2015年2月15日起对市民买房实行财政补贴，补贴0.8%。与此同时，原来双职工公积金最高只能贷款60万元、单职工50万元，之后提高到双职工80万元、单职工60万元。
此政策的实施直接导致了3月份越城区商品房成交量达到了1210套，创下了新高。
最近，绍兴楼市的新房成交量一直不低，这也不得不提在其中起着举重轻重作用的“330”新政。
3月30日，央行、住建部、银监会出台楼市新政：二套房贷最低首付比例降至四成。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购房，最低首付30%。
同一天，财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，明确个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房，免征营业税。
贷款篇：降息降准
“如果不出意外，央行将会继续降息降准，阻止经济下行的财政和货币政策将继续推出。”4月中旬，浙报传媒地产研究院院长丁建刚在接受采访时说。
果不其然，央行4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。从这半年来看，降息降准的次数实在是不少。
2月5日，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；3月1日，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。
而后，便是4月20日的降准。
5月11日，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
6月28日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。
降息降准将从降低房企融资成本和降低个人按揭贷款成本两方面利好楼市。
成效篇：楼市回暖，去库存是主旋律
嵊州市房地产信息网的数据显示，在众多利好政策推动下，嵊州市商品房成交量日益上升，楼市开始回暖。
而二手房方面，更是持续创下成交量新高。7月份的销量也在不断上涨提升，无一不展现出楼市强大的生命力。
我们可以发现，最近每个月开盘的楼盘数量不多，少则三四个，多则七八个，但新房成交量却不低，总在1200套左右，由此可见，消化库存仍是当前楼市的主旋律。
