新城控股竞得两宗城南地块 携吾悦广场进驻
投资50亿元，建120米高地标；为我市最大招商项目
据新城控股透露，此次集团将携旗下吾悦广场品牌来到嵊州，打造一个总建筑面积超过50万方的城市综合体项目，总投资50亿元(含1.2亿美元)。项目包括一个嵊州地标建筑以及高端楼盘、百货公司等，“我们的目标是打造嵊州新的城市商贸中心。”新城控股嵊州项目负责人卢荣告诉记者。
业内人士表示，吾悦广场的进驻，将从整体上提升我市商贸业的档次和城市形象，成为嵊州城市建设的新亮点、新名片。
投资50亿元 为我市最大招商选资项目
根据市国土资源局的公告，昨天拍卖的这两宗土地位于城南新区剡溪大桥东侧，面积分别为67830平方米和61691平方米，共计194.18亩。
竞得土地的新城控股，以房地产起家，为全国房企20强，旗下有两家上市公司。近年来公司开始进军商业地产，在业内被称为是一匹可以向万达挑战的“黑马”，目前已在上海、苏州吴江、无锡、常州等地布局“吾悦广场”7座。另外，南京、南昌、长春等地的项目也都在推进中。而从2015年开始，新城控股开始进军浙江市场，分别在台州、衢州等地竞得土地。
市招商局局长曹江英告诉记者，市招商局与新城控股开始项目对接是在去年下半年，“我市实施精准招商，嵊州需要一个有规模上档次的城市综合体项目，所以我们在上海等经济发达地区寻求一家有品牌、有实力的公司。项目的引进，便是我们精准招商的成果。”
经过多次考察，项目最终得到了双方的认可。我市方面，市委书记孙哲君十分重视，多次组织各部门就这一项目落地的可行性进行论证，后来又多次与新城控股高层进行面对面会谈，并三次率队赴上海和江苏实地考察；对对方提出的疑问，更是以专业的判断和详实的数据给予解答。
此外，市领导孙哲君、赵祥军、孔志刚、董友庆还多次召开协调会，就项目审批、政策等进行协调，与新城控股专题谋划项目规划、建设，内部会议更是多次听取项目进展汇报。
“通过多轮的接洽、沟通，新城方面的诚意和实力都是值得信赖的。”曹江英表示。
新城控股看重的则是嵊州的潜力。“这不仅仅是纸面上的数据，在我们看来，嵊州人很富有，也有足够的消费能力。”卢荣表示，“嵊州市主要领导，特别是孙哲君书记、董友庆副市长的专业素养和务实的作风，也打动了我们。”
“这是我市有史以来投资额最大的招商项目。”曹江英说。
吾悦广场进驻 携众多一线品牌打造城市中心
卢荣告诉记者，此次新城控股将携旗下的城市综合体品牌——吾悦广场进驻嵊州，另外还会带来旗下中高端住房系列——幸福圆梦。至于进军嵊州的目标，是打造城市商业新中心，其中将至少建设一幢120米的高楼，届时将成为嵊州地标性建筑。
据介绍，吾悦广场是面向城市中产阶级、以完备功能为基础、以动感时尚型品牌为主力、具备舒适购物休闲氛围、能够为受众提供贴心服务的中高端购物中心。建成后，是一个集时尚购物中心、大型超市、3D影院、儿童主题乐园、办公、商业街、住宅等为一体的大型城市综合体项目。
就像万达广场一样，吾悦广场是新城控股旗下的成熟产品，目前已有2000多家联盟商家，有意进驻的国际知名品牌包括星巴克、必胜客、哈根达斯、DQ、优衣库、耐克、阿迪达斯等。另外，主打亲子概念的自主品牌——新城奇妙多也极有可能进驻嵊州吾悦广场，这将是嵊州第一个大型亲子商贸项目。
幸福圆梦系列则主打改善性住房，定位中高端。卢荣说，这一产品在地理位置、景观设置、楼层间距等方面，都将领先嵊州房产。
在市商务局副局长屠彭忠看来，吾悦广场的进驻，将进一步改变我市商贸业的格局，提升档次。目前，我市城东区域有在建中的和悦时代广场，城中区块有国商大厦、鹿山广场，城南片区则有世纪联华和国商购物广场，吾悦广场虽然位于城南，但将有效辐射到城西区域，可以说是填补了城西没有大型购物中心的空白。此外，项目还将有效辐射至新昌、嵊州老城区，乃至嵊州西片的甘霖、长乐两大集镇。
从品牌方面来看，有意进驻的国际品牌很多是我市目前没有的，有的定位还相对高端，“这将带来差异化竞争，有效提升我市商贸业形象。”屠彭忠说。
从市民的角度看，“吃货”们或将迎来春天，毕竟外婆家、必胜客、DQ、哈根达斯是他们一直期盼的。当然，还有爱美的女性，买更多大牌衣服再也不需走出嵊州。
全程高效服务 力争24个月建设完成
现在，卢荣和他的新城团队就驻扎在市招商局里。
在他看来，这是市招商局诚信招商、全程优质高效服务的一个典型例子，“由于之前土地没有摘牌，我们在嵊州的办公场所也没有落实，所以招商局就腾出几间办公室给我们无偿使用。”
市招商局招商二科副科长袁伟达则是新城团队的贴身“管家”，他几乎带着这个团队走遍了新城控股想走的各个部门，办理相关手续，而市招商局与相关部门沟通、协调的次数则更多。
城南新区管委会从去年就开始了这两宗土地的政策处理工作，截至目前，处理工作已接近完成，“这是我们城南政策处理最快的项目之一。”党工委书记王正军告诉记者。
虽然快，但过程并不容易。管委会城中村改造办公室副主任冯顺庆说，涉及到新城控股项目的拆迁户一共有18户，而整片区域一共有57户拆迁户需做工作，其中还包括4家个体企业。
从今年6月开始，所有工作人员便开启了“白加黑”“五加二”的工作模式，不但没有休息时间，而且需早上五六点钟就出发到村里和村民沟通，晚上则要忙到十一二点，“由于我们的力量远远不足，所以只能用更多的休息时间去弥补。”冯顺庆说。好消息是，到今天早上为止，城南新区已经可以保证净地交付给新城控股，“这样的工作效率应该说在全市少有。”市领导也十分认可城南的相关工作。
此外，这一项目的配套设施也在跟进中，“水、电、路的工作都已展开，我们争取净地交付的同时，也会把一系列配套工作做实做好。”王正军表示，服务招商项目，城南新区责无旁贷。
值得一提的是，市行政服务中心也成立了一个团队，专程服务这一项目的审批工作。
卢荣坦言，市领导的重视和真诚，各级各部门的高效服务，确实让他们感动。他也相信，在双方的努力下，吾悦广场有望在24个月后，完美呈现给嵊州市民。
