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2015年12月

财富效应集聚膨胀

房地产股齐扬飙涨

万科A日K线图

保利地产日K线图

万科领衔地产股大涨

12月1日，午后开盘，万科A涨停，这是万科今年以来首次涨停；

12月2日，万科A再度涨停，创08年以来新高，市值达2016亿元，仅次于绿地。

与地产行业有关的水泥、玻璃、旅游、环保等板块也纷纷飘红。

房地产业龙头股暴涨之下

房贷利息抵税＝连续五轮降息

此次房地产股暴涨，市场传言国家层面针对房地产储备了一系列重大利好政策，其中传言最多的是将推出房贷利息抵税。

而所谓房贷利息抵税，一般而言，是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。

假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，按照现行4.9%的房贷利率，首月的房贷利息将达到8166.67元。

购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金后，应纳税额为13637.93元，应纳税收为2404.48；如果扣除8166.67的利息，应纳税额为5471.26元，应纳税仅为539.25元，靠利息抵扣的税收就达到1865.23元！

按照上一次降息的效果，200万按揭贷款首月将为购房者节约333.33元。从这个角度，房贷利息抵扣政策相当于连续五次降息。

2016年或许是房地产新一轮涨潮的开始， 无论从中央明确支持房地产去库存，还是四季度全国重点城市房价普涨，最佳购房时机已悄然来临。

纵观嵊州楼市，四季度市民买房热情持续提升，不乏很多市民看好楼市后期因素存在。作为嵊州楼市绿城出品的首个作品，绿城·玉兰花园当执牛耳，购房选玉兰，一生享幸福。

楼市绩优股

嵊州选玉兰

1“口碑”好

宋氏绿城21载大匠精工

苛严绿城标准

2“股民”多

约3000户家庭慧识之选

住品质，住玉兰

3“开盘”旺

最新一期北区开盘

超1000人到访 每25秒卖1套房

4“潜力”大

城东慢行桥无缝对接老城区

步行即达

5“颜值”高

12万方法式园林

10万方江滨公园基本建成

6“升值”强

对望媲美城南的商业综合体

园区配套省级绿城育华幼儿园

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