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2016年，房地产市场异常火爆，很多城市的房价都是一涨再涨。想要买房自住或者投资的朋友，也许有些坐不住了。可是新手小白去买房，往往是一头雾水，究竟什么样的房子才算是好房子呢？

在嵊州买房，如果你悄悄学会了这几招，那么对于挑选好房源显然是有帮助的。

一、风水要讲究

风水的好坏，已经成为人们选择住宅时重点考虑的内容之一。人们选择住房时考虑的因素更多了，他们对住宅的要求已经不仅仅是：地理位置、城市交通、周边配套、物业管理、小区绿化，以及价格等因素了。买房时我们也要看小区的规划，最好是东高西低，南低北高，整体建筑方正，规划布局合理、大气，真真正正做到上风上水。

二、地理位置很重要

便利的交通条件可以方便我们的出行，买房肯定要考虑楼盘位置是否优越，交通路网是否畅通，项目区域是不是具有未来的发展潜力。

城南新区位于嵊州市的南部，是嵊新组合城市建设中的核心区域。作为嵊州市未来的行政、经济、金融中心，城南新区是近年来嵊州城市建设和经济发展的热点区域，城南新区路网建设、商贸平台打造、民生工程建设等正全面进行，构筑起“一条轴线、两个中心、三条廊道、八组团”的总体格局。

三、生活配套做“加法”

齐全的配套设备是保证生活质量的基本条件，医院、学校、商业区都是必须的，以满足日常生活物品的采购及其他的相关服务需求。具有完善的生活配套，楼盘未来的升值潜力也更大。

在嵊州的城南新区，五星级保罗洲际酒店、时代电影院、新世纪影院、新国商购物中心、世纪联华超市、城南农贸市场以及各大银行网点、美食餐饮、购物休闲、影音娱乐环伺左右。

在享受生活便利的同时，自然不能缺少医疗、教育等资源。现有的城南小学、四海小学、爱德外国语学校，加上已经开建的市高级中学以及明年的实验小学、中心幼儿园等，教育资源十分丰富。新人民医院已经建成投入使用，医疗配套有保障。

四、买房要挑性价比

嵊州城南新城的楼盘不少，所以在此处买房不仅要看房价，更要看房子的性价比。

同等配套环境下，房价就比较值得参考了。同一个商圈，同样的面积，价格差个20万，你买了房的同时还能拥有一辆心仪的车。当然比房价考虑居住地理环境的同时，我们更加不能忽略周边的配套环境。

当然，还有值得关注的，是当初开发商拿地时候，该楼盘的楼面价。如果楼面价过高，势必就将土地成本均摊到了购房者的身上，所以相比较低的楼面价，在房价上一般也会更加的实惠。而在同等楼面价的基础上，就要关注开发商在楼盘的建筑造价上，究竟投入了多少。

五、选择靠谱的开发商

买房是一件大事儿，很多购房者首先想到的是位置、交通、价格等等，往往会忽略一个非常重要的因素，那就是开发商是否值得信任。房地产房地产开发商的实力是房屋质量的重要保证。尤其对于购买期房的客户来说，房子买的时候，还只是纸上的图画。最后是否能拿到和图纸上一样的房子，完全要靠房地产开发商的信誉进行保证。

了解了开发商的口碑信誉，也不能忽视承建商的水准，毕竟，开发商更多的是规划和销售，而保证房屋质量的，是优秀负责的承建商。一个好的承建商，我们只需要看它的施工现场是否规范、整洁，就能看出他们对品质是否有要求。

六、物业是关键

很多改善型客户在买房时，都会提到，原先住的小区，其实很有感情，但是物业真的是太差。现在买房，物业很关键。一个好的物业可以解决你的后顾之忧。相反，买了房子，如果出现保安打人，小区小偷猖獗，物业无人管理，那真是给自己添堵。

高性价比的楼盘就是可以充分享受商业区带来的生活便利，影院、餐饮、娱乐、购物等成为生活的日常，同时也能避开商业区带来的交通拥堵，真正做到离尘不离城。同时上乘的物业公司，口碑俱佳的承建商都是必不可少的一部分。