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上海市住建委11月28日晚间公布，自11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的，或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

上海小夫妻俩各有一套小房子，按照政策，以户为单位计算，夫妻俩名下已有两套房，在上海不能再贷款买房。

原计划：离婚—男方把名下小房卖了—再买房就成为首套房

买个70-80平米左右大点的房子，首付30%，卖房的钱足够支付。

按照价格划分的，根据标准，基本没有普通住房，对改善性需求简直是辣手摧花。要知道，上海房产市场目前主要靠改善性需求。这个对于高总价的房产交易影响不小。

房价的根本是需求，政策出台，刚需还在，所有的政策都解决不了最根本的百姓需求，之后就会造成假离婚等不着边际的怪象，不解决根源问题，不建立市场和政府分层次的住房供给体系，之后将有更多更多的问题摆在我们的面前。

抑制投资，只能说明房产目前仍是优质的资产和工具，汇率跌，实体经济不振，二级市场能好吗？不动产的走向我们还要拭目以待... ...