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日前

绍兴市改拆办发布了一份文件

关于印发《绍兴市区阳光房和雨棚

必拆类型导则》的通知

各区、县（市）、市直开发区“三改一拆”办：

根据《越城区行政区域范围内住宅小区违法建筑分类处置操作办法》（绍市改拆办﹝2016﹞10号）相关规定，结合工作实际，在前期充分调研和征求意见的基础上，我办制定了《绍兴市区阳光房和雨棚必拆类型导则》，现印发给你们，请贯彻落实。

绍兴市“三改一拆”办工作领导小组办公室

2018年1月29日

绍兴市区阳光房和雨棚必拆类型导则

为进一步规范阳光房和雨棚整治工作，根据相关法律法规和《越城区行政区域范围内住宅小区违法建筑分类处置操作办法》规定，结合本地工作实际，制定本导则。

一、阳光房必拆类型

1.落地阳光房：违反规划设计要求搭建的，一律拆除。

2.屋顶（露台）阳光房：

（1）在公共屋顶（包括平屋顶和坡屋顶）上搭建的一律拆除；

（2）在规划许可的屋顶花园（露台）上，搭建高度超过进出口屋檐高度或搭建宽度超出栏杆外沿的，一律拆除。

3.公共平台阳光房：违反规划设计要求搭建的，一律拆除。

4.有以下几种情形的，一律拆除：

（1）全部或部分使用砖混、钢混结构搭建的；

（2）使用木板、彩钢板等非透明材质搭建的；

（3）同一户住宅搭建的阳光房数量不得超过两个，超过部分拆除；

（4）严重影响建筑结构和消防安全，存在安全隐患的；

（5）在主要街道、河道两侧和历史文化街区搭建的严重影响建筑立面统一、市容市貌的，且未经规划部门审批的；

（6）影响相邻建筑安全，或者导致相邻建筑的通风、采光、日照无法满足国家和省有关强制性标准的；

（7）市级以上媒体曝光、督查发现或群众反应强烈的；

（8）用于出租或经营性用途等牟取利益的；

（9）法律、法规规定必须拆除的其他情形。

 二、雨棚必拆类型

1.落地雨棚：

（1）公寓楼一楼落地雨棚，一律拆除；

（2）在规划许可的屋顶花园（露台）上，搭建高度超过进出口屋檐高度或搭建宽度超出栏杆外沿0.5米以上的，一律拆除。

 2.屋顶（露台）雨棚：

（1）在公共屋顶（包括平屋顶和坡屋顶）上搭建的，一律拆除；

3.公共平台雨棚：违反规划设计要求搭建的，一律拆除。

4.架空雨棚：

（1）公共区域离地面2.5米以下搭设架空雨棚（包括伸缩性雨布）的，一律拆除；

（2）公共区域离地面2.5米以上搭设架空雨棚（包括伸缩性雨布）的，若突出宽度大于1米的，一律拆除。

5.有以下几种情形的，一律拆除：

（1）使用彩钢板、白铁皮等材质的；

（2）同一户住宅搭建的雨棚数量不得超过两个，超过部分拆除；

（3）严重影响建筑结构和消防安全，存在安全隐患的；

（4）在主要街道、河道两侧和历史文化街区搭建的严重影响建筑立面统一、市容市貌的；

（5）市级以上媒体曝光、督查发现或群众反应强烈的；

（6）法律、法规规定必须拆除的其他情形。

三、其他

各地可以根据相关法律法规，制定严于本导则的阳光房和雨棚处理办法。