投资商铺到底应该注意哪些问题?让吾悦君来告诉你!
嵊州搜房网 2018/4/3 8:28:53 点击[0] 评论[0] 来源:
[导读]投资商铺到底应该注意哪些问题?让吾悦君来告诉你!
那么多投资的方式,为什么偏偏选择了投资商铺呢?
当然是为了收房租啊,不需要花什么每个月都有固定的租金收入,再没有什么投资这样划算了。
提到投资,很多人都会想到两个词:风险和收益。
风险和收益往往是成正比的,没有足够专业的金融知识的人,大多数会选择相对稳定、风险小的项目进行投资。
(网络图)
因此,不动产投资就成了深受投资者青睐的项目。而在不动产投资中,又以商铺投资收益最好。
投资商铺,主要原因是可以坐地收房租,而然租金只是商铺收益中的一种,属于静态收益,商铺真正带给投资者的收益,还远不止这些。
1、静态收益 商铺投资的灵魂所在
租金收益从普通的投资意义上来讲是一个商铺的灵魂,没了租金收益就没了基本的价值。考虑租金收益,这是一个正确的想法,所以一个商铺所在地区的综合出租价格,就是要考虑的因素。
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2、增值收益 商铺投资的未来方向
增值收益,就是商铺的价值,大白话就是商铺价格涨了;
但是商铺的涨价,往往是一个较长的时间,但只要是租金的收益足够高,那么商铺本身就处在了增值的状态;也就是说,一个商铺本身租金收益很高,那么商铺,本身价值也就倍增了,这是一个相辅相成的价值体系。
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3、商业远景 商铺投资的最大增值
投资商铺,你获得的远不止持续的租金收入,还会获得更高的来自商铺本身的价值回馈,那么商铺所在地区的效益也是必须要考虑的,一个商铺处在商业区和处在工业区的价值,完全不可同日而语。
认识到了商铺投资的优势,接下来就是如何选择商铺的问题?让小编来掰一掰。
地段
一般来说城市中心区域的商铺最有优势,庞大的客流保证了商铺的收益,优质的社会资源也给了商铺很大的发展空间。
(示意图)
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品牌
越是大集团推出的商铺
越有收益保障
依托于集团的人气
商铺也会有很大的发展空间
(效果图)
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品质
除了外部的地段、品牌因素
商铺自身的品质也是影响商铺价值的重要因素
基础设施优质的商铺自然比豆腐渣工程受欢迎的多
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责任编辑:小李
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