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重磅!绍兴土地新政来了!最高溢价率不得超过35%!

嵊州搜房网 2020/7/10 16:39:58 点击[0] 评论[0] 来源:

[导读]重磅!绍兴土地新政来了!最高溢价率不得超过35%!

近日,本地某房产公众号发表了一篇由绍兴市区经营性用地出让联席会议办公室发布的《关于对拟出让涉宅地块实施“限地价 竞配建”政策的通知》,这份未公开的通知中宣布将调整土地公开出让竞价方式,并从2020年7月8日起正式施行。

其中明确,越城区、柯桥区、上虞区住宅用地价格年涨幅不得超过4.5%,镜湖新区住宅用地价格年涨幅不得超过10%,诸暨市、嵊州市、新昌县用地价格年涨幅不得超过5%。

另外,关于土地公开出让竞价方式。明确涉宅地块均需采取“竞价+竞配建”的方式。地块设定最高价,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人,当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时,转入竞报配建人才(公租、养老)等住房面积阶段,并以竞报配建人才(公租、养老)等住房面积最多者为竞得入选人,原则上最高价不得超过起始价的135%,地块溢价率不超过35%。

政策原文:

今年以来,绍兴楼市高歌猛进,土地市场同样一把火从头烧到尾,各板块的地价体系已被重塑。

据统计,2020年上半年绍兴中心城区宅地溢价率达40%以上。就在7月2日,滨海新区一宗4万方宅地溢价率甚至超140%。

如今,新政即将落地,土地市场是否就此退烧?亦未可知。

反观杭州,在2017年宣布溢价率封顶+自持的土地新政后,市场并未如预期降温,直到2019年6月“双限”政策(限地价、限房价)政策出台,才有所转变。

但土地新政出炉,更多的是一种警示作用,如果市场继续偏离预定轨道,还有更多的操作空间。

无论如何,这一轮房地产市场调控后,不管是开发商还是购房者,都要保持足够的谨慎和理智,进而把房地产市场回归到合理稳定健康的水平。

责任编辑:小李

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