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昨日，千城建筑成功中标嵊州市白莲堂未来社区实施方案编制项目，规划首发！

规划来自千城建筑设计

  12月8日，嵊州市白莲堂未来社区实施方案编制项目正式招标。项目位于嵊州市老城区东至官河路、南至医院路往南约90m，西至北直街，北至城中路。试点实施单元选址主要结合旧城老旧危房比较集中的区域，主体位于剡湖街道白莲堂社区，为城中路、官河路、北直街、医院路包围范围（包含医院路以南部分区域），土地面积为22.1公顷。工程建设总投资31.2亿元。12月28日，千城建筑设计集团中标。

  12月初，嵊州市人民政府办公室关于印发《嵊州市加快推进未来社区建设的实施意见》的通知发布，嵊州首个未来社区，即将开建！

实施意见有哪些值得关注的点？先知为白莲堂片区居民整理如下。

实施范围确定！

嵊州市未来社区规划单元范围东至嵊州大道、南至医院路，西至化龙门，北至城中路，总土地面积 104.4 公顷；试点实施单元选址主要结合旧城老旧危房比较集中的区域，主体位于剡湖街道白莲堂社区，为城中路、官河路、北直街、医院路包围范围（包含医院路以南部分区域），土地面积为 22.1 公顷。

实施单元红线

项目定位确定！

白莲堂未来社区规划以 TOD（公共交通导向开发）模式为开发导向，通过高强度、高密度的建筑开发模式，将地上空间和地下空间作为城市空间的一个整体，构建起集商业、金融、娱乐、休闲、办公、酒店等功能于一体的城市生活综合体，创造出功能复合多元、充满活力、丰富多彩的未来社区空间。

 在社区内部打造活力街道，将主要的公共服务功能沿街道布置，让街道成为激发创客者思维碰撞的发生地。主要有创客中心、剡园（健身公园）、城市空间记忆特色商业区、住宅区、人才公寓，保留通讯中心、商业、老台门古建筑、银行建筑、鹿山小学，增设社区邻里生活中心（综合服务大厅、党群服务中心、社区能源管理中心、幸福学院）、红色文化长廊、国际双语幼儿园（托育点）。

白莲堂未来社区在一个中心（美好生活）、三大价值坐标、九大未来场景的“139”顶层设计基础上，通过特色模型塑造，围绕邻里、治理、无界，打造全省试点独具魅力的和美文化社区。

投资31亿元！

在道路交通布置上，打通文化广场至鹿山广场的鹿山路，其他打通或拓宽 6-9 米宽的工会路、6 米的东前街西段和 6 米的白莲堂路。按照申报方案，本项目建设投资约 31.23 亿元，项目建设期为 36 个月。

到 2024 年底，基本完成白莲堂未来社区建设，建立未来社区建设运营的标准体系，现实和数字孪生社区建设运营理念落地示范，形成可复制可推广的经验做法。2024 年底起全面复制推广。

改造更新为主！

统筹改造更新和规划新建两大类型，改造更新类以 20 世纪 70—90 年代老旧小区为主体，鼓励采取全拆重建和插花式改修建等方式；

白莲堂未来社区原则上以改造更新为主，确保到 2024 年底基本完成建设，建立未来社区建设运营标准体系；到 2024 年底，全面复制推广未来社区。对存在多孔预制楼板等安全隐患的老旧小区，鼓励实行全拆重建或插花式改修建，不留安全后遗症。

任务分解首次发布！