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中国保监会下发通知称，老年人住房反向抵押养老保险试点，时间延长至2018年6月30日，范围将扩大至各直辖市、省会城市、计划单列市，以及江苏、浙江、山东、广东四省的部分地级市，这四个省中，每省开展试点的地级市原则上不超过3个。

也就是说，绍兴也有可能试点“以房养老”。

什么是“以房养老”？

老年人住房反向抵押养老保险，俗称“以房养老”保险，拥有房屋完全产权的老人将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故。老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得优先用于偿付养老保险相关费用，如果处置所得不足以偿付，保险公司将承担相应风险，不再向老年人的家属追偿。若有剩余归法定继承人所有。

2014年7月起，北京、上海、广州、武汉正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点，“以房养老”试点两年来，仅42户家庭57位老人参与了试点。

反向抵押保险遇冷，与传统养老意识、房屋价值评估、风险规避手段、政府税收政策以及房屋产权性质等方面不无关系。目前业内普遍认为，其中最大的挑战是国人对养老和房产传承的传统观念及未来楼市价格波动对房产估价的影响。

按照中国大部分家庭的传统，养儿防老的观念依然根深蒂固，未来房产要让子孙继承是大多数老人的惯性思维和本能选择。

特别是像绍兴这样传统文化氛围比较浓厚的城市，如果不是因为老人生活所迫、子女忤逆拒不赡养，而是为了享受更加有品质的生活，主动将房产抵押给银行，这样的情况可能会上“老娘舅”等一系列社会调解类节目。

这一点，从“以房养老”的参保情况可见一斑。目前，这一业务尤其适合中低收入家庭、失独家庭、“空巢”家庭和单身高龄老人，尤其是不存在房产继承问题的无子女老人。从试点情况来看，参保老人平均每户可月领养老金九千多元，有效提高了可支配收入。

若以国外反向抵押保险模式作参照，一般情况下养老金的领取并非至终身，当房屋拥有者生存至合同约定年龄时，由政府负责安置老年人，保险公司按照合同约定处置房产。

如果绍兴开始“以房养老”试点，你或者你家的老人，会选择这一养老方式吗？

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《关于“以房养老”具体保险形式》