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聊投资前，我们先来看看最近的一则新闻报道。

◣大连老人单老先生28年前将半年多工资存进银行，28年后，凭存单取出本金2000元，税后利息514.48元。2000元放在现在已经不是大额资金，但是在28年前，算是一笔不小的数目。按工资推算，大连现在的平均月薪在6622元左右，半年多的工资，是将近4万元。

如果单老先生当初不是把钱存在银行，而是用于投资呢？

1991年的大连房价，2000元可以买4平米，而目前大连房价均价为14029元/平米，意味着当时1200元至少值目前的5万元，是银行存款的20倍！

投资，可以让财富保值和增值。

纵观目前市场上的投资方式，存款、股票、基金、房产.....这是一道多选题，却没有标准答案。只有审时度势，依据当前市场形势，洞悉投资市场规律，犀利分析增值收益而做出相对正确的抉择。

今年的形式如何？

股 票——经历十多年的大起大落，到2018年中国股市的不断下跌，人们越来越不敢贸然入市，目前越来越少人投资股票。

金融理财——随着2018年各大P2P平台暴雷，很多人投资人回本无望。人们已经“闻投色变”。

黄金——近年来，黄金的价格起伏不定，保值功能有，但增值性并不乐观。这对于既追求保值，又追求增值的投资客来说，并非理想的投资渠道。

房产——房地产行业投资相对稳定，但目前的政策来说，购买住宅会到受限，而投资商铺不受限。

◣6月24日央行宣布“定向降准”，从7月5日起，下调多家银行人民币存款准备金率0.5%，释放资金达7000亿！宏观货币市场调整，住宅去投资化，当下火热的住宅市场或者不再一枝独秀，许多手握资金的投资客，开始转战城市变革下的商业版图。其中，稳健、安全、回报率相对高的商铺投资成为炙手可热的投资热点。

确定了投资选项，如何辨别商铺的优劣是摆在投资者面前的又一道难题。

遍地是黄金，也要捡的起来才行！其实做一次市场数据调查，搜集市面上的热门商铺，分析归纳总结热铺的共通点，很容易就能得出投资商铺的“钱规则”！

“钱”规则一

地段还是地段，好铺都在好地段

李嘉诚先生有句经典名言，决定房产价值的三大因素：地段 地段 地段。

再纵观生意火爆的网红店，无一例外都开在了交通便捷人流涌动的好地段。可以说，地段是商铺价值高低的先决条件，尤其是交通要道汇聚处，是城市的动脉，能够网罗来往客源，融通四方财富！

“钱”规则二

流量时代，好铺都有人气

选择有固定人流的地方，是投资商铺要看的第二点。

再具吸引力的店铺，开在人烟稀少的地方，也不过是“巧妇难为无米之炊”。再没有竞争力的店铺，开在人头攒动的学校边上，总会有人光顾。而通常情况下，人流又分为两种：一种是固定的人流，是经常光顾的周边消费者，也就是我们所说的有效人流；一种是非固定的人流，例如火车站的诸多出入旅客，一般情况下属于无效人流。选择有固定人流的地方，是投资商铺要看的第二点。

天章华府商铺位于嵊州中学、未来星空众创高端企业旁，拥有稳定的学生、上班族等消费群体，坐享区域万人规模的庞大消费力，自然前景无忧。

“钱”规则三

不再遗世独立，好铺都爱“群居”

优质的商铺从来不会遗世独立，它们往往成群结队的出现在一个地方，产生联动效应。商圈环伺，可以互相影响，形成客户群体良性流动。

天章华府周边的和悦时代广场、绿城玉兰·新天地等商业配套相继开业，一路之隔是26万方商业综合体嵊州文化创意产业园，五金机电城也将带来大量人流；3大商圈环伺，经营不愁。

“钱”规则四

酒香也怕巷子深，好铺都有“曝光率”

在讲究”曝光率”的时代，酒香也怕巷子深，“露脸”总能赢得先机！投资商铺也是如此，要选曝光率高的临街铺，它们将成为社区居民的“新刚需”。

因为街道是大家出行的必经之路，来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围和收益。同时，由于超强的稳定性和较高的回报率，后期伴随小区和周边人气完善，增值空间将得到不断体现，升值潜力也将更大于综合体商铺。

天章华府小金铺，沿双塔路、领尚大道等城市主干道布局，三面都沿街，实实在在的沿街旺铺，更有效吸引商业人流！

“钱”规则五

有颜有身高，好铺也看“身高”！

近年来不断“拔高”的商铺越来越受投资者的青睐。

高挑高商铺，空间更大。可灵活进行分割和使用，利于不同业态的经营。同时层次感十足，使得店铺整体展示效果更佳，具商业气息和氛围。具备高挑高的商铺，无论是经营，还是投资，都具备优越的前景。

天章华府一层层高约5.1米，开间约3.75—7.5米，可分割，一层做店面，一层办公室；一层经营，一层仓储……扩展商铺使用面积，全方位多层次利用。花一层的钱享受二层的收益！更划算！