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最后更新时间:2017年8月29日  [收藏]

新城·星海湾

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  • 楼盘简介
物业类型:
住宅
房屋结构:
框架
区域所属:
新昌 -> 新昌
楼盘地址:
新昌县西区核心板块
学区所属:
剡山小学
装  修:
毛坯
许可证号:
开盘日期:
未定
交房日期:
未定
工程进度:
开 发 商:
新昌县新城房地产有限公司
得 房 率:
[什么是得房率]
建筑面积:
46508.01 ㎡ [什么是建筑面积]
绿 化 率:
30% [什么是绿化率]
占地面积:
23292 ㎡ [什么是占地面积]
容 积 率:
2.00 [什么是容积率]
公  交:
北临江滨南路,东靠孝行路,西接安家兴花园,南临尚品国际花园
物业公司:
物 业 费:
多层:元/㎡/月; 高层:元/㎡/月; 小高层:元/㎡/月
楼盘介绍

星海湾位于新昌县城市西部,七星街道片区,北临江滨南路,东靠孝行路,西接安家兴花园,南临尚品国际花园。星海湾紧邻新昌江及江滨公园七星段,景观资源丰富,地理位置优越。星海湾以“以人为本,不断创新”的开发宗旨,以“自然和谐、均好共生、园育家兴、引领未来”为目标,突出景观与建筑的完美融合,注重建筑、景观等人性化的细节,实现“优雅、舒适、人性”的生活空间。同时新古典主义风格的建筑形式和法式园林景观的完美结合,营造阳光、空气、水的清新,感受房在绿中,人在景中,力争创造出一个绿色生态、时尚而典雅的人居经典。
小区规划: 
 1、功能分区:小区自南向北规划建设12幢建筑,多层主要分布在小区西面内部,高层临街而建。商业主要分布在孝行路和江滨南路,其中主入口以南为一层临街商铺,主入口以北为二层临街商铺。注入口设置物业用房。
 2、景观分布:小区采用围合造景,在小区中央区域设置一个景观中心区,同时在宅间4个景观组团,使每幢具有良好的景观均好性。充分利用新昌江和江滨公园丰富的景观资源渗透作用。
建筑: 
1、住宅建筑:小区由12幢多层高层建筑组成,其中4幢17+1高层,多层主要分布在小区西面内部,高层临街而建。高层多层均为一梯两户格局,多层底层、高层顶层均作跃层设计,可供住户作复式使用,使住户可享受墅级生活,丰富户型空间。
 2、建筑风格及外里面立面:小区建筑采用新古典主义欧式风格,采用暖色系为主色调,体现典雅稳重;同时采用温和适中的比例与尺度,随和、自由的立面形式,精美的铁艺栏杆、露台、阳台、飘窗等,体现一种现代而不失宁静高雅的生活状态。
小区景观环境:
 1、风格:小区景观体现现代法式园林风格,讲究对称,强调艺术,并融入精致山水景观。整个小区景观空间灵动、组合有机、步移景异、处处皆景。十分强调游园的体验感,达到公园般家门口景观。
 2、景观分布:小区景观空间由三部分组成:入口景观、中心景观区、宅间景观(组团景观)。
 3、入口:以敞开胸怀的理念设计对称的跌水景观,人车分流的道路设计,使入口亲切、安全。
 4、中心景观区:设置阳光草坪、景观台、旱溪、休息亭、跌水景墙、木平台、景观跌水、景观连廊、树池、汀步,灵动、游园感丰富。同时以微地形为主调,在中央景观区结合旱溪营造起伏的坡势。并运用台阶、下沉小广场、木平桥、微地形等多种高度变化的景观形式,丰富园林乐趣。
 5、宅间绿化(组团景观): 设计有机整合疏林、草坪、景观花廊、小水景等景观元素,营造亲和、优雅、闲适、私密的游园形式。
 6、植被:采取常绿植被为主,落叶植被为辅,并以软景观为主,硬景观为辅的理念,合理进行乔、灌、草的搭配,常绿与落叶搭配,针叶与宽叶搭配,构造出错落有致、疏密有条、层次分明、色彩丰富的植被绿化空间。
配套设施:
 1、周边配套:目前有江滨公园、金汇广场商业中心、中医院、南瑞学校、客运中心、汽车西站、七星综合市场、信用合作社、疾控中心等。
 2、生活设施:小区设置了电、自来水表出户、垃圾清运站,会所、活动平台等,以满足住户基本生活需求。
 3、运动设施:在景观区及宅间设置康乐设施等。
 4、社区内交通状况:基本实现人车分流,设有地下停车位和地上临时停车位等,道路市政基础设施完善。
 5、智能化配套:
 ① 宽带网络;
 ② 数字电视;
 ③ 电子对讲系统;
 ④ 周边防盗报警系统;
 ⑤巡更管理系统;
 ⑥全天候闭路电视监控系统;
户型
 1、户型特点
 ① 单体住宅设计追求功能布局合理、空间利用得当、房间面积适中。
 ② 全明设计。餐厅与起居室分设。厨房烟道从屋顶排出。
 ③ 每户至少一个朝南阳台,主力户型均设置生活阳台和工作阳台。统一预留空调挂机位置,统一放置排放凝结水。
 ④ 主要区域开间科学、合理。客厅开间4.2m 左右,主卧开间3.9m左右。
 ⑤ 多层层高2.8m,高层层高2.9m,多层地下夹层高2.7m,高层阁楼2.9m。
 ⑥ 特色点:Ⅰ、景观大阳台:设置较多的大阳台及大露台,使景观更好地融入住宅中;
Ⅱ、夹层花园:住宅底层和地下夹层,结合景观形成一个私人花园;
 Ⅲ、入户精装门庭:每个入户的门庭都精装修,体现小区气质,给每个住户一个家的温馨。 

楼盘平面图

开发商信息:新昌县新城房地产有限公司
物业信息:

销售热线:0575-86577777

新城·星海湾月成交量

新城·星海湾月成交量及成交均价图表

视频介绍


 

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