全国两会刚一结束，2015中国楼市已然定调。
今年的政府工作报告不仅以“支持、促进”代替了“调控、抑制”，更指向改善型住房需求的扶持，政策口径直追2009年。而2009年的房价大幅上涨24%，至今令人印象深刻。
“房地产定调变了”
“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”2015年楼市基调发生了根本性变化，“调控”淡出，“指导”上场。
“比例可能改变”
2014的“抑制投机投资性需求”变成了2015年的“支持居民自住和改善性住房需求”。年内给二套及二套以上购房贷款松绑，降低首套房甚至全国范围内的二套及二套以上房屋首付比例，或许是重要的举措。
“房贷利率创新低”
央行连续两次降息，间隔不足百日，刺激力度之大、决心之强，显示了明确的货币宽松趋势。这是自2000年以来购房利率的第二新低。伴随着两次降息，刺激了买房需求，又缓解了开发商资金链，楼市“金三银四”或可期。
“稳定住房消费”
全国政协委员、著名经济学家厉以宁表示：中国经济发展，房地产的作用是不可低估的，拉动消费先要有房子。高档房价格让市场去调节；廉租房还要继续盖，低收入者也要有个家；一定要有平价房，让城里的工薪阶层能够买得起。
“GDP调低为7%”
2015年两会，总理政府工作报告对今年的GDP增长定在7%，这是近年来GDP增长率任务目标定的最低的一次。7%，这对房地产市场意味着什么？
1.特大城市的限购不会全面去除，但结构性打开的可能性极大。北上广深全面放开限购风险较大，所以结构性放开，比如对高端房地产限购政策进行调整的可能性非常大。
2.针对改善型需求的房地产政策口径进一步宽松的可能性加大。现在，央行正在评估房地产贷款政策调整的可行性。
“城镇化是最大的内需所在”
目前中国城镇化实际水平还不到40%，要一路发展到70%，在这个高速发展阶段里，房地产业必然是一个支柱产业。对于房地产业“泡沫”一说，现在主要的问题不是泡沫，而是在经济下行的过程中，房地产业的分化，应该得到必要的制度建设和政策引领。
现如今，大环境定调为稳定增长，楼市全面看涨。新昌楼市正处于全面快速发展的黄金期，在政策大市的利好助推下楼市必然草长莺飞，欣欣向荣，逐步升温。
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