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不说何时提出房产税，光围绕房产税开征时间就已经一推再推，安家新媒体就已经记不得推迟过多少次了。难产的房产税空转多年，至今还在争议中。尽管房产税或房地产税应该是完善房地产财税制度的必经阶段，而且也必须是对推动社会进步有支撑作用，但是，房产税作为一个税种在开征之前还有很多问题需要解决，否则，问题不解决，后果会很严重。

第一，已缴纳土地出让金的房产还要不要缴纳房产税？

房产税的大规模推出，已呈无可避免之势。作为税种，房产税自有值得肯定之处，如保障基层政府财力、合理分配税收负担等，但这些好处只有在解决了房产税的合法性和合理性之后才能得到。有一个问题并没有得到充分讨论，那就是已缴纳土地出让金的房产为何还要缴纳房产税。安家新媒体认为，如不考虑解决一次性收取了70年的土地出让金问题，就等于重复征收，如果取消土地出让金，这对已经支付了土地出让金的买房群体又是不公平的。既然城镇土地为全民所有，而使用权包含在所有权内，那么拥有所有权的全民在购房时，为何还要花钱购买使用权？

第二，首套房要不要征税？

这是很多人关心的，也是很多人容易被误导的。安家新媒体认为，开征房产税，本应该是好事，但不能徒增百姓负担，现在很多人认为，只要一征税，就不是好事，事实很多情况也是如此，所以当前的问题就是要让普通老百姓清楚房产税究竟面向谁征收？首套房要不要征收？多大人均面积可以免征？如果能讲清楚，安家新媒体相信，房产税征收推进力度会大大增强。

第三，征收房产税究竟是否合法？

房产税的开征在法理上一直存在争议，认为房产税征收不合法的观点首先认为，房产税的征收在程序上使得房产税处于法律模糊地带，地方政府制定规章来开征房产税的做法不符合税收法定原则。全国政协委员、法律专家朱征夫表示，“关键是涉及到个人财产问题，就必须通过法律来解决。让国民交钱，就要先在最高立法机构上获得人民的同意。”任志强也认为，至少现在执行的房产税不合法，依据的是国务院的一个会议记要征的，这个是不合法的。要合法要很长的过程，得国务院委员投票通过，也很难通过，因为他们也要交。所以，在国家都没法回答的问题面前更是束手无所，无法给你想要的回答。

第四，征收房产税针对存量房还是增量房？

首批开展试点的上海、重庆，主要针对增量房开征房产税，由于覆盖面小、税率低，效果不够理想，是不是只有针对存量房征收房产税才真正有效果？

第五，农村房产应不应该纳入房产税征收范围？

城市征收房产税，那么农村要不要征？如果农村有一套房，那么在城里买房算不算二套房？该如何征税？这都是摆在人们面前的现实问题。

第六，房产税究竟能降房价还是推高房价？

人们普遍认为，房产税的开征能够降房价，甚至会导致房价暴跌，防止因为房价暴跌引发社会混乱，所以反对开征房产税。同时也有人认为，房产税能够推高房价，安家新媒体不明白，还是听听任志强怎么说的吧。“房产大嘴”任志强在一个访谈节目中向力挺征收房产税的代表人物财政部财政科学研究所所长贾康“开炮”，称贾康有关房产税的观点是糊弄老百姓，征收房产税势必推高房价。但他也没解释为啥。

第七，对商品房开征还是福利房也开征？

我们普遍讲到的是对商品房征收房产税，但是对于小产权房、福利房、保障房等要不要征收？

第八，开征房产税前该如何给地方政府定位？

未来房地产税将由地方税务局征管，全部收入归地方，成为地方税源的重要补充，这是否合理？对于土地出让金制度，许多人注意的是其不合理性，即它把地方政府变成了逐利的经济人，它既是土地收购的唯一购买者，又是土地使用权的唯一出售者，从而很容易破坏房地产市场的竞争性。