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重大利好：

2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文，将调整房地产交易环节契税、营业税。

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。另外，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税，自2016年2月22日起执行。

契税政策对比

营业税政策：新政不区分普通住房与非普通住宅区别，统一按年限进行营业税征收。

算一笔账

首套房：

假如购买150平米的房子，按照15000元/平米计算，总房款需要225万，原来需要交纳契税4.5万，新政之后，只需要缴纳2.25万，减少2.25万。

二套房：

假如购买80平米的房子，按照15000元/平米计算，总房款需要120万，原来需要交纳契税2.4万，新政之后，只需要缴纳0.8万，减少1.6万。

>>>> 假如你购买150平米的房子，按照15000元/平米计算，总房款需要225万，原来需要交纳契税4.5万，新政之后，只需要缴纳3万，减少1.5万。

这是大事啊！！瞬间吸引各界目光！！

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业内热议

@李大霄：重大利好消息，减少交易成本是非常正确的方向，利于房地产去库存，利于稳定房地产市场，对于稳定经济及股市也有非常重要的意义。

@杨红旭：契税与营业税再下调，利好政策不断！房价继续涨！

@张大伟：对于改善性需求有非常明显的利好。

小编温馨科普：契税是什么？此前怎么收？

“契税”是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。

 影响“契税”多少，有两个要素：

1） 是不是“首套房”？如果是“二套”，无论面积大小，直接收：网签价*3%。

2） 面积多大？根据房子的面积，有三种收法：

● 90平米，契税=网签价*1%

● 90平米 房子面积 140平米，契税=网签价*1.5%

● 140平米，或者为“非普通住宅”，契税=网签价*3%

新年还有余温，这楼市利好一直不停!

不知大家从这里面看出了什么讯号？！

国家在助你买房的梦早成真！

买房正当时，机会要抓住！

萬豐·香樟公馆已做好准备，就等你了！

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