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1 | 看起来面积刚刚好的房子

你也许现在还没有孩子，或者连要孩子的打算都没有。但是接下来的5到10年，这个心态非常有可能改变。所以你现在看上的那个“面积刚刚好”够二人世界的房子其实远远不够。

资深房产经纪赛斯·勒若纳（Seth Lejeune）指出，如果一对新婚夫妇正准备建立一个家庭，初次购房时千万不要选择一个只有2间卧室的房子。除非你打算让孩子住上下铺，不然等你的孩子出生，尤其是第二个宝宝出生时，你们就肯定要搬家了。一般来说，初次购房的夫妇最好选择3卧室的房子，万一你们短时间内不打算搬家呢？3卧室是完全够用的。

 2 | “我要买超级大的房子！”

不能买过小的房子，当然也不要买你能支付得起的最大面积。就算你以后打算生十个八个的，但5个卧室对你的第一套房子来说也确实太大了点。又是如果你们是一对新婚夫妇，那几个为未来宝宝准备的房间可能好几年都用不上。但在这期间，你们还要背负巨额贷款。所以，虽然第一次买房是一件激动人心的事情，但也不要太夸张啦。

3 | “旧房子不要紧，我可以自己动手修复它”

就算你看了无数期装修杂志和翻修房子的电视节目，你也不要轻易以为买一幢历史悠久的小破房是合理的选择。一般来说，如果一幢房子需要一次或两次大型整修，以及几次小型整修才能达到理想居住状态，这幢房子就不应该买。就算现在这个房子的价格看起来不那么高，但在第一次购房时，你永远无法预期修补漏洞和养房将花费多少资金。如果真的资金有限并且动手能力极强，最好在买房时把需要修缮的地方控制在厨房部分或洗手间升级这些小的方面。

 4 | 费事又费时的房子

好吧，前院的大草坪、后院的游泳池、旁边的菜园子、窗外的两棵枣树，这些看起来都很美不是吗？但你必须要考虑的是，你是否能够每个周末都勤勤恳恳的在地里干活呢？买房时看到的一切都是卖家精心设计过的，但当你真的购入这幢房子，需要精心打理的就是你自己了。如果第一次买房的你还没有做好天天打理的准备，先离这样的房子远一点，还是让退休赋闲在家的爷爷奶奶来接手吧！

5 | 有超高投资价值但并不舒服的房子

虽然第一次买房的我们计划都是住几年就卖掉，但这并不代表你应该在买房时就只考虑投资回报。毕竟第一次购房还是为了自己住着舒服，如果你买房时就在想哪里可以在卖房时加价，那还是要谨慎为之，毕竟市场变幻无常，就算你现在考虑得周全，几年后你卖房时也许并不会按你想的来。

 6 | 看起来非常值的房子

如果你找到了一个性价比超高的房子，先别高兴的太早。想想为什么价格会这样便宜。是地理位置不好吗？或是房屋结构不好？房子需要修缮？这些问题或许都会在你最初的价格之上增加很多开销。最理想的状态是，在你第一次买房时考虑购买一个好的学区房，并且确保房屋所在的地区经济稳定。就算你现在没有要孩子的打算，或是你根本不在乎房屋所在的社区环境，但也要考虑到你将来卖房时的增值问题，大多数人都会在意。毕竟，第一次买房结束后，你将要体验的就是第一次卖房了。