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▲近日，一张”地产中介一单税后收入100万”的相片在各朋友圈迅速流传，引来啧啧称羡。

在2016年的春天，用中介们的话说，房价疯了。疯涨的房子主要集中在一线城市，与之相对应的就是中介拿到手的佣金。

近日，据南方都市报消息：

一张”地产中介一单税后收入100万”的相片在各朋友圈迅速流传，引来啧啧称羡。相片中，一位年轻女孩儿手捧装有厚厚一摞现金的托盘，表情腼腆，两位经理级别的西装男子在其两侧拿着牌子，上写“业绩神话，一单税后收入100万”字样。

南都记者随后从深圳各大地产中介企业了解到，去年以来，一年下来获得“天价佣金”的中介并不少见，自从去年“3·30”楼市新政实施以来，有家中介企业有上百人一年累计能拿到百万佣金（税前）。

▲在智联招聘去年发布的2015最新薪酬排行榜上，房产中介位居第二

卖楼一单就赚了一百万……每日经济新闻（微信号：nbdnews）注意到，在2015年的薪酬排行榜上，房产中介还高居第二名！但是关于这个买房、卖房、租房都会接触到的中介，还有很多你不知道的真相。

1、年景好就赚得多，淘汰率也高

▲随时西装笔挺，在接电话和打电话，是中介给我们的第一印象（图片来源：第一财经日报-东方IC）

相信很多人，都有过深圳的熊女士这样的经历：

有时一天十几个电话，都快疯了。我跟中介说已经买房了，他就转问我要不要卖房。

我们遭遇的“电话轰炸”背后，是中介的巨大销售压力。一般房地产中介的工资分为两部分：基本工资和佣金提成，基本工资很低，几乎可以忽略，完全看你的销售能力，而佣金的比例从10%——40%不等。文章开头提到”地产中介一单税后收入100万”，是因为她成交了一栋总价过亿的写字楼。

在接受南都记者采访时候，余小姐表示：

自己是潮汕人，90后，已来深两年多，曾做过餐饮、服装、楼盘销售等行业，之前开餐厅赔了一些钱，想着房地产挣钱机会多，于是在半年前便成为了一名中介。没想到刚入行就收获颇丰。除了这笔92万元的单笔佣金外，余小姐每个月还有万余元的佣金收入。

“本来打算挣些钱就离开，不过现在打算继续做下去，这一行机会比较多。”余小姐这么说。

房产中介年景好就赚得多。第一财经日报近日就报道称：

上海链家业务经理雷明（化名），2010年入行的他经常每个月只有2000元的基本工资，但2015年年薪却超过了百万元。

就靠微薄的基本工资，坚守三四年楼市低谷又有几个人呢？所以房产中介也是一个淘汰率很高的职业，一家店一年能洗一遍员工。

2、看房次序暗藏玄机

▲图片来源：东方IC

很多人也许有过这样的经历：

中介带你看房的时候，明明自己需求说的很明确，他却一直带你看各种奇怪的差的房子，累了整整一天看的房子都不满意，最后带你看一套最符合你标准的房子。一天对比下来，你就会觉得这个房子非常好，也就接受了。

对此，有中介私下就说：

对这种房子，他们一般不指望真的能卖掉，但是带客户看都是先看，万一碰上了呢？其次，一般客户看了这种房子后，对小区基本就接受了，只是对房子本身还有意见，之后再推那些相对容易卖的，就好成交一些。

3、你烦他，但是又离不开他

▲在网络上搜索合适的房子，已是我们的习惯

每日经济新闻（微信号：nbdnews）注意到，这几年，互联网摧毁和改变了许多行业，但是对于中介，似乎没有多大的影响，反而让这个行业更加壮大。

对此，在知乎用户 木子辛 看来：

这是因为大部分业主不方便或者不希望自己被房屋交易所打扰，所以交由中介来，而且业主本身不用向中介交付任何费用，所有的费用都由承租方或者买房承担。

因为房源都在中介这里，结果就是我们明明在网上看到一套价格很划算的房子，打电话联系时候却被告知：

不好意思，这套房子最近刚刚成交，我们还没来得及把那条信息撤下来。要不我帮您找找别的房子。

接下来便是规定套路，留下姓名、电话，以及具体要求，然后中介再推荐房源……

这就是房产中介，一个你烦他，但是又离不开他的职业。