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※1.【房产抵押出新规 想变现更难了】近日，银监会发布了一个重要制度《商业银行押品管理指引》，其中最重要的是关于房地产抵押贷款的指引规定。核心内容是，商业银行发放贷款时，应该全面评估债务人的偿债能力，避免过度依赖抵押物，而应当以现金流作为第一还款来源。意味着以后即使用房产进行抵押贷款，银行对还款能力的审核也会更加严格。

※2.【非重点调控城市引涨4月房价 楼市“五限”政策将继续扩围】18日统计局发布的4月70城市房价数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，非重点调控的二三线城市则领涨。反映出在调控政策收紧的压力下，楼市出现分化。业内人士预计后续调控政策将继续扩围，楼市“五限”政策或继续扩围。

※3.【密集调控下，成交缩量怎么看？】在当前因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，热点城市从供应端掐紧楼市成交量，成交缩量是主流；不过4月统计数据显示住宅待售面积的下滑幅度较大，充分说明当前楼市去库存的战略依然是在执行中。（点评：楼市如何 看成交就知道了！）

※4.【广州楼市盛刮项目并购风 本地房企通过并购降成本】在目前地价压力增大、土地供应“僧多粥少”、过江龙进入本地市场希望有“引路人”等背景下，广州不少楼盘项目出现了“并购潮”，业内认为，未来并购、收购、合作开发将会成为不同体量开发商获取用地、项目的重要手段。（点评：规模制胜是关键！）

※5.【济南：本科生连续缴社保半年可买房】济南18日再公布楼市限购实施细则，济南市全日制大学本科（含本科）以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。

※6.【重庆将摇号抽查商品房交易行为，包括捂盘、价格欺诈等】重庆市国土资源和房屋管理局网站17日发布方案，加强对重庆市主城区商品房交易行为的事中事后监管，推进随机抽查制度化和规范化。通过摇号方式随机抽取检查人员和检查对象。（点评：摇号被玩得不亦可乎。）

※7.【特刊】一个人最大的敌人是自己，没有完不成的任务，只有失去信心的自己。