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越是有房产的人，就越是明白房产的价值，当然也就会用房产给自己带来收益。一辆再好的车子十年后也是一堆废铁，而一套再破的房子，十年后至少也会翻倍。

外界最为关注的GDP同比增长6.7%，中国经济稳住了局面，这是一个好消息。不过，上半年一系列经济数据显示，当前经济形势依然十分严峻。有人说：“经济走势跟我有什么关系？不发奖金也不扣工资。”非也，作为投资决策的重要依据，经济周期处于哪个阶段，跟我们的投资理财关系密切。

1st | GDP增长有房地产的汗马功劳？

7月15日中国经济半年报出炉，数据显示上半年经济运行平稳，稳的态势在持续，主要指标运行在合理区间。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运盛来运介绍，首先，经济增长比较稳，一季度和二季度GDP增长率都是6.7%，呈现出阶段性企稳态势。第二，就业稳。上半年城镇新增就业717万人，完成全年计划目标的71.7%。31个大城市调查失业率在5%左右，总体比较稳定。第三，物价稳。上半年居民消费价格同比上涨2.1%，与一季度持平。第四，收入和消费增长稳。上半年居民收入实际增长6.5%，上半年社会消费品零售总额增长10.3%，均与一季度持平。

上半年的经济数据总体来看，可以说喜忧参半。喜的是，二季度能实现与一季度持平的增长速度，经济稳住了。用国务院总理李克强的话说：“中国上半年经济增长符合预期”。不过，忧的是上半年一系列经济数据显示，当前经济形势依然十分严峻。譬如，民间投资增速持续下滑；债务违约、债务危机等案例多发。

对此，独立经济学家马光远指出，上半年中国GDP能够取得6.7%的增长，房地产肯定是立下了汗马功劳，如果没有房地产投资的回暖和一二线城市房价的轮番上涨，今年上半年中国经济要取得6.7%的增长几乎不可能。

值得一提的是，上半年中国房地产走出了真正的“深V的行情”，房价飞涨，地王频出，资金在加速流入房地产行业，甚至让整个中国的金融数据都出现了紊乱，M1的大幅度飙升以及M1M2剪刀差的拉大某种程度上都是房地产过热引发的效应。

因此，上半年房价无论是上涨的区域，还是分布，都符合中国房价上涨的基本逻辑，即：货币的逻辑、人口流动的逻辑以及房地产政策自身的逻辑。

2nd | 央行放水，房价又要涨？

尽管上半年经济“符合年初的预期”，但下半年经济将走向何方？这是个问题。今年5月份，在人民日报“开局首季问大势——权威人士谈当前中国经济形势”中，“权威人士”告诉我们，我国经济运行不可能是U型，更不可能是V型，而是L型的走势。

为了，刺激经济走势，央行在近期接连发大招！

中国人民银行近期决定：自2016年7月15日起，人民币存款准备金的考核基数由考核期末一般存款时点数调整为考核期内一般存款日终余额的算术平均值。同时，按季交纳存款准备金的境外人民币业务参加行存放境内代理行人民币存款，其交存基数也调整为上季度境外参加行人民币存放日终余额的算术平均值。

央行本次改革，将人民币存款准备金的考核基数由考核期末一般存款时点数调整为考核期内一般存款日终余额的算术平均值，影响在于:

①有助于进一步熨平境内因缴准引发的资金面波动（利好），有助于银行降低资金备付率、提高超储资金利用效率；

②堵住CNH缴准的漏洞，熨平缴准前后离岸人民币资金利率的大幅波动。

三天后，7月18日央行官方微博再度发生，宣布：开闸放水！通过MLF的频次、总量和利率高低，来调节市场流动性。