30日央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例。同日财政部也联合国税总局发文放宽转卖二套房营业税免征期限。
楼市新政
昨日下午，央行、住建部、银监会通知，二套房商贷最低首付款比例调整为不低于40%。房产证满2年房源无需税费……昨日的一系列举动瞬间改变了整个楼市，不少二手房卖家开始坐地起价。
房价一秒钟涨30万
根据新政，按照目前二手楼市100万元左右的套均总价，营业税“5变2”后，证满两年房源能节约5.5万元税费；如果购买二套房，以总价100万元计算，商贷首付将少付30万元。虽然税费减少了，不少二手房卖家却开始坐地起价。
广州一位置业者原本与一个海珠区的业主谈好昨晚签约，但是知道新政后，就宣布暂时不卖房，须等到周五才考虑价格是否调整。而在一买家微信群里，一位可怜的买家爆料，之前看了一套证满两年未过五年的房子，原价250万元，现价涨到了280万元，一秒钟反价30万元。
涨价潮汹涌来袭
上海某改善型楼盘负责人表示，央行、财政部的政策发布后，他们随即决定将楼盘售价每平方米提高1000元，提价幅度在3%左右， 另一家楼盘负责人表示，预计接下来楼市成交量会很快上去，他们原计划在三、四季度才会制定实施的提价方案将会提到近期来执行。
在之前饱受市场低迷之苦的杭州有楼盘放言要豪涨10%。
政府对房地产的爱是真爱
房地产政策调整，事实上早在意料之中。二套房首付降至40%，二手房营业税政策调整……现在，所有人都应该更彻底地理解经济学者马光远先生的那句话：“政府对房地产的爱是真爱！”
房价将在4月份全面上涨
业内已经预计，接下来还可能出台以下政策：再次降准降息，为房贷减负；推行贴息优惠，降低购房者入手门槛；限购政策做出调整，再度刺激消费；减少住宅用地的供应，从而从源头上降低楼市库存。市场将在4月迎来全面涨价潮。
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